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Location Entrepôt 1 418 m² à 5 746 m²78310 Coignières

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
11 817 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

ENTREPÔT 5 746 M² À LOUER – COIGNIÈRES
DATA IMMO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt d'une surface totale d'environ 5 746 m². Situé à Coignières (78310), à proximité immédiate de la N10 et de la gare de Coignières, ce bien offre d'excellentes prestations pour les activités de stockage, logistique et distribution.
DÉTAIL DES SURFACES :
• Entrepôt : 5 009 m²
• Bureaux : 737 m²
• Surface totale : 5 746 m²
• Divisibilité à partir de 1 418 m²
Le bâtiment est composé de 4 lots :
• Lot 1 : 1 445 m², dont 1 266 m² d'activité et 179 m² de bureaux
• Lot 2 : 1 418 m², dont 1 242 m² d'activité et 176 m² de bureaux
• Lot 3 : 1 438 m², dont 1 247 m² d'activité et 191 m² de bureaux
• Lot 4 : 1 445 m², dont 1 254 m² d'activité et 191 m² de bureaux
PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Accessibilité & Extérieurs
• 52 places de parking VL dont 2 places PMR
• 4 bornes doubles de recharge pour véhicules électriques
• Aire de manœuvre
• Cour de déchargement jusqu'à 35 m
• Profondeur de cour : 30 m
• 4 accès à quai
• 4 accès de plain-pied
• Label BREEAM
Espace Activité / Stockage (RDC)
• Dallage industriel : 5 T/m²
• Hauteur libre d'environ 8 m sous poutre
• Charpente métallique
• Couverture multicouche sur bac acier isolé
• Bardage en panneaux sandwich isolés
• Murs séparatifs REI 120 entre cellules
• 1 porte à quai de 2,80 x 3,00 m par cellule
• 1 porte de plain-pied de 4,00 x 4,50 m par cellule
• Éclairage LED avec détection de présence et gradation
• Détection automatique incendie – alarme type 4
• Détection RIA
• Chauffage par aérothermes à eau chaude avec pompe à chaleur
• Puissance électrique de 200 kVA par cellule
Espace Bureaux & Locaux Sociaux
• Chauffage et climatisation par système VRV
• GTB
• Éclairage LED avec détection de présence et gradation
• Prestations adaptées à un usage tertiaire et à l'accompagnement des cellules d'activité
SITUATION ET DESSERTE (TRANSPORTS) :
• Proximité immédiate de la N10
• Gare de Coignières à proximité
CONDITIONS DE LOCATION :
• Loyer à partir de 90 € HT/HC/m²/an
• Lot 1 : 130 € HT/HC/m²/an
• Lots 2, 3 et 4 : 90 € HT/HC/m²/an
• Charges : non communiquées dans le dossier
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Honoraires de location preneur : nous consulter
• Disponibilité : 1er avril 2027
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DATA IMMO.
Dossier 19461
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 19461
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOT Lot 1
ACTIVITE 1 266 m2
BUREAUX 179 m2
TOTAL 1 445 m2
LOC 130 €
DISPONIBILITÉ 01/04/2027
LOT Lot 2
ACTIVITE 1 242 m2
BUREAUX 176 m2
TOTAL 1 418 m2
LOC 90 €
DISPONIBILITÉ 01/04/2027
LOT Lot 3
ACTIVITE 1 247 m2
BUREAUX 191 m2
TOTAL 1 438 m2
LOC 90 €
DISPONIBILITÉ 01/04/2027
LOT Lot 4
ACTIVITE 1 254 m2
BUREAUX 191 m2
TOTAL 1 445 m2
LOC 90 €
DISPONIBILITÉ 01/04/2027
LOT TOTAL
ACTIVITE 5 009 m2
BUREAUX 737 m2
TOTAL 5 746 m2
LOC 100 €
DISPONIBILITÉ 01/04/2027
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALLOCDISPONIBILITÉ
Lot 11 266 m2179 m21 445 m2130 €01/04/2027
Lot 21 242 m2176 m21 418 m290 €01/04/2027
Lot 31 247 m2191 m21 438 m290 €01/04/2027
Lot 41 254 m2191 m21 445 m290 €01/04/2027
TOTAL5 009 m2737 m25 746 m2100 €01/04/2027

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
EXPOSITION :

- Proche gare / RER

ETAT DES LOCAUX :

- Label BREEAM

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Aire de manoeuvre

- Cour de déchargement 35 m

- Eclairage par leds

SÉCURITÉ :

- Détection RIA

Emplacement

Coignières 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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Adam Moutaouakil

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