Location Local d'activités 300 m²78390 BOIS-D'ARCY

LOCAUX RÉCENTS – Cellule mixte activité et bureaux de 300 m² à louer – Bois d'Arcy (78)
DATA IMMO vous propose à la location un local mixte d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 300 m², idéalement situé au sein de la dynamique ZAC de la Croix Bonnet à Bois d'Arcy. Ce site récent, clos et sécurisé, bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de l'accès à la Nationale 12.
DÉTAIL DES SURFACES :
Rez-de-chaussée (RDC) : 150 m² à usage d'activité / stockage.
Étage (R1) : 150 m² à usage de bureaux.
Surface totale disponible : env. 300 m².
PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Accessibilité & Extérieurs :
Bâtiment récent à la façade en bardage soignée.
Site clos équipé d'un portail d'accès sécurisé.
Excellente accessibilité : adapté aux véhicules légers (VL), moyens porteurs et poids lourds (PL).
Aménagements conformes aux normes d'accès PMR.
Espace Activité (RDC - 150 m²) :
Accès livraison de plain-pied via 1 porte sectionnelle (dimensions : H 3,30 m x L 4,00 m).
Accès piétons indépendant.
Excellente résistance au sol : charge de 3 tonnes / m².
Énergie : Équipé en triphasé (tarif jaune).
Connectivité : Local raccordé à la fibre optique.
Sanitaires privatifs aux normes PMR en RDC.
Espace Bureaux (R1 - 150 m²) :
Espace de travail lumineux bénéficiant d'une lumière traversante.
Aménagement de qualité : faux plafonds avec pavés LED encastrés, plinthes périphériques pour câblage informatique, sol PVC moderne.
Chauffage par convecteurs électriques.
Attentes techniques : point d'eau prévu pour l'installation facile d'un coin cuisine.
Stationnement :
3 places de parking privatives en extérieur.
SITUATION ET DESSERTE (TRANSPORTS) :
Axes routiers : Accès immédiat (2 minutes) à la Nationale N12, connexion rapide à l'autoroute A86.