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Location Commerce 474 m²Chemin des Cardelines, 13300 Salon-de-Provence

Pub-Coffee shop-Restaurant -
Loyer : 7 000 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires
Les charges annuelles et le foncier annuel sont à la charge du preneur.

Local pour restaurant de 474 M² - A LOUER - SALON

L'AGENCE ETOILE vous propose un commerce pour un restaurant de 474 m² à louer, situé au 1er étage avec ascenseur, dans un centre commercial aux dernières normes. Emplacement n°1 + visibilité + flux 25.000 véhicules/jour. Le local donne sur un rond-point et est situé à proximité de l'axe entrant et sortant de l'autoroute. ERP et PMR. Activités : Restauration, brasserie, ou Bar à Tapas, à vins ou autres évènementiels. Linéaire/vitrine 20m, enseigne possible, grande terrasse d'environ 150m². Commerce à aménager par le preneur, sol brut de béton, fluides en attente. 150 places de parkings communs. Loyer : 7.000 € HT-HC/mois échelonnés sur 3 ans (6.000 € la première année, 6.500 € la deuxième année, et 7.000 € la troisième année). Les charges des parties communes ainsi que la taxe foncière sont à la charge du preneur : 10% du montant du loyer. Dépôt de garantie : 3 mois de loyers TTC, soit 25.200 € . Pas de porte : 20.000 €. Honoraires de location à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT. Bail commercial de 10 ans dont 6 ans fermes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 20 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2019
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Internet

  • Fibre optique
Double peau sur toiture, parpaings, plancher béton isolé. Le local est livré brut de béton hors d'eau hors d'air. 2 évacuations, sol béton quartz, ascenseur.
Activités acceptées : Restauration ou brasserie ou bar à vins à tapas ou autres évènementiels... Commerces voisins : Salle de sport, coiffure, salon esthétique, cigarette électroniques, magasin de jouets, boucherie bio, marché bio, magasin art de la table, Buffets asiatiques, relooking auto.
Grande terrasse idéale pour des soirées à thèmes ou vos évènements.
150 parkings communs à l'ensemble du Parc commercial.

Emplacement

Chemin des CardelinesSalon-de-Provence 13300

Transports en commun

Salon

2474 m (soit 33 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AGENCE ETOILE - SALON DE PROVENCE

Françoise

18 Rue du grand four
13300 SALON DE PROVENCE
AGENCE ETOILE - Paris, Aix-en-Provence, Nîmes, Marseille, Salon-de-Provence, Simiane-Collongue, Nîmes, vous accueillent pour étudier votre projet immobilier. Plus de 80 professionnels à votre service.
Le groupe est présent dans tous les métiers de services immobiliers : transaction, location, neuf, gestion locative, syndic de copropriété.
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