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Location Bureaux 137 m²40990 Mées

Loyer : Prix/mois : Nous consulter

LOCAL PROFESSIONNEL A CEDER

Opportunité de Cession de Droit au Bail - Local Professionnel
Description : Saisissez l'opportunité de vous installer dans un pôle de santé dynamique et attractif ! Ce local professionnel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif, offre une superficie généreuse de 137 m², comprenant une quote-part des parties communes.
Caractéristiques du Bail :
- Activités autorisées : Parapharmacie ainsi que toutes activités connexes et accessoires, parfait pour élargir votre offre de soins et services.
- Loyer annuel brut : 32 880 Euros, un investissement raisonnable pour le potentiel de cette localisation.
- Dépôt de garantie : 8 220 Euros, assurant la sécurité de votre engagement.
- Provision annuelle des charges : 6 168 Euros TTC, à prévoir pour le bon fonctionnement des espaces communs.
- Droit au bail : 10 000 Euros, une occasion à ne pas manquer !Honoraires : 6 576 Euros HT.
N'attendez plus pour faire croître votre activité dans un environnement stimulant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cet espace dédié aux professionnels de santé.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 40_0591

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Disponibilité	Bail
Bureaux	137 m²	18/09/2025	Négociable

Emplacement

Mées 40990

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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