Location Local d'activités 140 m²58000 Nevers

Nouveau local professionnel à louer à Nevers (58000) !
L'agence Orpi PRO de Nevers vous propose à la location un local professionnel de 130 m² idéalement situé dans un ensemble immobilier neuf, au coeur d'une zone commerciale très fréquentée.
Caractéristiques :
Surface : 130 m² au rez-de-chaussée
Accessibilité : 2 portes sectionnelles, parking privé entièrement clos et sécurisé
Emplacement de premier plan, forte visibilité
Possibilité de louer une mezzanine de 200 m² avec accès par escalier béton (loyer sur demande)
Livré clos et couvert, dalle brute, fluides en attente
Environnement et Desserte :
Situé en ZAC, zone d'habitat collectifs
Rue Henry Bouquillard, Nevers
Conditions Financières :
Loyer annuel : 16 900,00 Euros HT/HC (1 408,33 Euros HT/HC par mois)
Loyer annuel au m² : 120,71 Euros/m² HT/HC
Honoraires : 18% HT du montant du loyer annuel (3 042,00 Euros HT) à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois
Régime fiscal : TVA
Conditions Locatives :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer et charges : mensuels et d'avance
Indexation : annuelle, date prise d'effet, indice ILC
n
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance