ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy, 58000 NEVERS
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    Location Local d'activités 135 m²

    18110 Fussy

    LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 18110 FUSSY

    Disponibilité Immédiate Réf.: 18_0035

    Idéal pour toutes activités artisanales, ce local de 135 m² vous offre :



    Un espace atelier / stockage de 85 m² avec porte sectionnelle et hauteur sous plafond de 6m.
    Un bureau de 13 m².
    Un local technique avec douche de 8 m².
    WC.
    Une mezzanine de 30 m² avec un bureau de 14 m².

    Le bâtiment est situé sur un terrain plat de 1075 M2, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

    Bail commercial 3/6/9 ans pour toutes activités artisanales ou professionnelles.

    Environnement - Desserte :



    Rocade ouest de Bourges
    Commune de 3000 habitants
    Tous commerces

    Conditions Financières :



    Loyer annuel : 13 200,00 Euros NET (soit 1 100,00 Euros NET par mois)
    Loyer annuel /m² : 97,78 Euros/m² NET
    Taxe foncière : 508,00 Euros (soit 3,76 Euros/m²)
    Honoraires à la charge du preneur selon le barème de l'agence ORPIPRO de Bourges : 24% TTC du montant du loyer annuel (soit 3 168,00 Euros TTC)
    Dépôt de garantie : 3 mois
    Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
    Indexation : Annuelle, date prise d'effet

    Surfaces Proposées :



    Surface totale : 135 m² (Divisible à partir de 135 m²)
    Surface terrain : 1 075 m²

    Conditions Locatives :



    Bail : Commercial
    Durée : 3/6/9 ans
    Régime fiscal : Exonéré

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles 1 sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois NET
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ORPI IMMOBILIER DU REMPART
    1 100 €/mois
    UNE AGENCE DE ORPI PRO
    20 rue Charles Paradinas, 92110 Clichy
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