EXCEPTIONNEL - COLMAR (68)
Axe Majeur : Avenue d'Alsace - 670 m² Ancien Cabinet de Radiologie
Disponible juin 2026 à la location.
Votre agence ORPI PRO vous propose à la location, un immeuble de prestige de 670 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé sur l'Avenue d'Alsace, un axe principal très passant de Colmar. Cet ancien cabinet de radiologie offre des prestations haut de gamme pour votre activité.
POINTS FORTS EXCEPTIONNELS
- PARKING PRIVATIF : Profitez de 23 places de parking dédiées - un avantage incomparable en centre urbain.
- MODULARITÉ TOTALE : Possibilité de louer les deux niveaux séparément (environ 379 m² pour le rez-de-chaussée et 291m² pour étage) pour adapter parfaitement l'espace à vos besoins.
- ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : L'immeuble est desservi par un ascenseur pour garantir l'accès à tous les niveaux.
- CLIMATISATION : Locaux équipés de la climatisation pour un confort de travail optimal toute l'année.
DESCRIPTION DES LOCAUX
Chaque niveau bénéficie d'une configuration idéale pour une activité tertiaire, médicale ou de services :
- Accueil / Réception : Un espace d'accueil professionnel et distinct par étage.
- Bureaux / Cabines : De nombreuses pièces cloisonnées, parfaites pour des bureaux individuels, des salles de consultation, ou des cabines d'examen.
- État : Locaux en très bon état général, nécessitant uniquement un rafraîchissement au goût du preneur.
LOCALISATION PREMIUM L'Avenue d'Alsace assure une visibilité maximale et un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs. Proximité des services, transports et grands axes routiers.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Détecteur de fumées
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Vitrine anti effraction
