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Location Bureaux 291 m² à 670 m²68000 Colmar

À partir de
6 949 € HT-HC/mois
287 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 8 037 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

EXCEPTIONNEL - COLMAR (68)
Axe Majeur : Avenue d'Alsace - 670 m² Ancien Cabinet de Radiologie
Disponible juin 2026 à la location.
Votre agence ORPI PRO vous propose à la location, un immeuble de prestige de 670 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé sur l'Avenue d'Alsace, un axe principal très passant de Colmar. Cet ancien cabinet de radiologie offre des prestations haut de gamme pour votre activité.
POINTS FORTS EXCEPTIONNELS
-
PARKING PRIVATIF : Profitez de 23 places de parking dédiées - un avantage incomparable en centre urbain.
-
MODULARITÉ TOTALE : Possibilité de louer les deux niveaux séparément (environ 379 m² pour le rez-de-chaussée et 291m² pour étage) pour adapter parfaitement l'espace à vos besoins.
-
ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : L'immeuble est desservi par un ascenseur pour garantir l'accès à tous les niveaux.
-
CLIMATISATION : Locaux équipés de la climatisation pour un confort de travail optimal toute l'année.
DESCRIPTION DES LOCAUX
Chaque niveau bénéficie d'une configuration idéale pour une activité tertiaire, médicale ou de services :
-
Accueil / Réception : Un espace d'accueil professionnel et distinct par étage.
-
Bureaux / Cabines : De nombreuses pièces cloisonnées, parfaites pour des bureaux individuels, des salles de consultation, ou des cabines d'examen.
-
État : Locaux en très bon état général, nécessitant uniquement un rafraîchissement au goût du preneur.
LOCALISATION PREMIUM
L'Avenue d'Alsace assure une visibilité maximale et un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs. Proximité des services, transports et grands axes routiers.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 68_0094
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel
R+126876800 / 6400
RDC367105170 / 8764

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Détecteur de fumées
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Vitrine anti effraction

Emplacement

Colmar 68000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Céline GREWIS

5 rue Stanislas
68000 COLMAR
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