Vente Local d'activités 1 633 m²71100 Chalon-sur-Saône

436 650 €

Local/entrepôt/ investisseur à vendre proche de CHALON SUR SAONE (71)

Spécial investisseur, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1633 m² sur un terrain de 11 590 m² situé à 10 minutes de LOUHANS, sur l'axe LOUHANS/TOURNUS.
L'ensemble est composé de:
- Un bâtiment d'environ 1200 m² divisé en 2 parties:
- Une partie entrepôt de 376 m² avec porte (l5mXh3.43m) à louer 850 € HT.
- Une partie entrepôt de 620 m² avec accès porte PL louée 1240 € HT.
- Une partie de 200 m² non exploitée
-Un bâtiment d'environ 556 m² divisé en 4 parties:
- Une partie entrepôt de 400 m² avec accès porte PL louée 1300 € HT.
- Une partie entrepôt de 114 m² louée 150 € HT.
- Une partie stockage de 42 m² louée 125 € HT.
-Un bâtiment de stockage de 50 m² louée 60 € HT.
Total des loyers: 3725 € HT/mois soit 44700 € HT.
Taxe foncière 3600 €.
Rendement net: 9.41 %.
Idéal pour du stockage ou des activités artisanales ou industrielles.
Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.947696
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 340938697186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Emplacement

Chalon-sur-Saône 71100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

639 Rue Du Mas De Verchant
34170 Castelnau-le-Lez
En 2002, Capifrance a révolutionné le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services proposés uniquement en ligne et sans agence physique. Son pari était de présenter ses propriétés uniquement sur Internet. En axant sa stratégie sur le « phygital », qui associe une forte proximité physique à la puissance du numérique, Capifrance est aujourd'hui l'un des leaders de son secteur.
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