Location Bureaux 129 m²73190 Challes-les-Eaux

A LOUER - Bureau lumineux en excellent état - 129 m² - Challes les eaux
Situé au 1er étage d'un bâtiment récent (construction 2016), ce bureau spacieux de 129 m² offre un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu.
Localisation idéale :
3 min de l'A41
3 min du centre ville de Challes-Les-Eaux
Caractéristiques principales :
Disponible janvier 2026
Climatisation / Chauffage réversible
Sol parquet
Sanitaire privé comprenant douche
Parking foisonnant
Plinthes périphériques (réseaux + électricité)
Cuisine privative
Sanitaire supplémentaire en partie communes
Environnements :
Clinique
Centre médicale
Restauration
Notaires
Constructeur
Conditions locatives :
bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle
Régime de TVA
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT / HCH
Paiement trimestriel à échoir par prélèvement SEPA
Impôt foncier et charges de copropriété à la charge du preneur en sus sous la forme d'une provision avec régularisation annuelle
Loyer annuel : 26.070 HT/HCH/HTF
Taxe Foncière 2 400
Charges annuelles (estimation 2025) 3 600 HT
Frais d'agence à la charge du preneur 3 911 HT
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 800 HT
Possibilité de louer un local d'archive en plus 1200 HT / ans
Possibilité de louer parking en ss-sol 1 000 HT / ans l'unité (3 parkings disponibles)
Ce bien est idéal pour une activité libérale, des bureaux d'entreprises ou tout autre usage professionnel recherchant confort, accessibilité et prestation modernes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information
Bus : 100 m
Desserte routière : Autoroute A43 2 km
Desserte routière : Départementale D1006 3 km
Etat de l'immeuble : Récent
Environnement de proximité : Restaurants
Fenêtres : Double vitrage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Parquet
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes