BNP Paribas Real Estate CHAMBERY

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - AIX LES BAINS
Local d'activité à louer 1 500 m²
Nous vous proposons à la location un local d'activité de 1 500 m² situé dans un secteur accessible et calme à Aix-les-Bains.
Localisation et cadre Quartier Franklin Roosevelt / Sierroz à Aix-les-Bains
Ce local se situe dans le quartier dit Sierroz Franklin Roosevelt Lafin, un secteur bien identifié d'Aix-les-Bains.
Au fil des années, le quartier a bénéficié d'un projet de rénovation urbaine (20082014), avec la réhabilitation du bâti, la diversification des logements et l'amélioration des espaces publics.
L'avenue Franklin-Roosevelt constitue un axe majeur du quartier, autour duquel se trouvent de nombreux commerces et services de proximité, ce qui assure une certaine attractivité et un bon accès aux commodités.
Le quartier offre un cadre de vie pratique : écoles, infrastructures sportives, commodités quotidiennes
De plus, la ville d'Aix-les-Bains elle-même bénéficie d'un cadre naturel privilégié : située au bord du lac du Bourget, en bordure des massifs alpins, elle combine charme, nature, accès à la montagne et aux activités nautiques ou de plein air.
Idéal pour
Entreprises artisanales, logistiques ou PME recherchant un espace mixte stockage
Activités nécessitant un accès facile pour les livraisons / expéditions (hauteur 6 m, portes sectionnelles, parking).
Structure souhaitant s'établir dans un quartier fonctionnel, accessible et bien desservi, tout en profitant du cadre de vie global d'Aix-les-Bains.
Description du bien
Surface utile totale : 1 500 m²
Espaces de stockage / ateliers : plusieurs zones de stockage ou d'entreposage, modulables selon vos besoins.
Hauteur sous plafond / accès véhicules : 3 portes sectionnelles, hauteur de 6 m, permettant le passage de véhicules utilitaires, de camions légers et lourds.
Stationnement & accès facile : parcelle sécurisée, avec 50 places de parking dédiées grand avantage pour le personnel, les clients ou les livraisons.
Conditions financières
Loyer : 95 /m²/an
Charges : 6 /m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Taxe foncière en sus à la charge du preneur : sur demande montant estimatif
Atouts clés
Bureaux rénovés, confortables et bien éclairés parfaits pour un usage immédiat.
Très bonne accessibilité pour les livraisons et le fonctionnement logistique (hauteur, portes sectionnelles, parking).
Parcelle sécurisée, convenant à une entreprise soucieuse de sécurité et de logistique.
Contactez nous : Marianne Arthaud 06 31 73 75 69 - marianne.arthaud@realestate.bnpparibas
Dossier complet, visites rapides

BÂTIMENT INDÉPENDANT À VENDRE OU À LOUER – LA MOTTE-SERVOLEX
BÂTIMENT INDÉPENDANT À VENDRE OU À LOUER LA MOTTE-SERVOLEX
Situé dans un secteur stratégique de La Motte-Servolex, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 2 092 m² sur une parcelle close et sécurisé + une parcelle de 2 850 m² environ constructible.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la VRU, facilitant les déplacements régionaux et interurbains.
Caractéristiques principales :
Bâtiment solo, sans mitoyenneté
Surface bâtie : 2 088 m²
Grande parcelle indépendante, offrant un potentiel d'évolution ou d'extension
Environ 104 places de stationnement actuellement exploitées en parking
Parcelle entièrement close et sécurisée
Accès facile pour collaborateurs, visiteurs et prestataires
Atouts :
Environnement adapté aux activités tertiaires, services, sièges sociaux ou activités mixtes
Important ratio de stationnement, rare sur le secteur
Situation stratégique au coeur d'un bassin économique dynamique
Conditions financières :
Vente 2600 / m²
Location 160 / m² (hors parking)
Taxe foncière en sus à la charge du preneur
Charges faibles puisqu'il n'y a pas de copropriété uniquement un entretien des espaces extérieurs
Honoraires de ventes à la charge du vendeur
Honoraires de location 15% HT du loyer global annuel HT en sus à la charge du preneur
Disponibilité : à la vente ou à la location
Dossier complet, plans et conditions financières sur demande.

Emplacement N°1 - Centre historique de Chambéry.
Saisissez une opportunité rare au coeur du centre historique de Chambéry : un très joli local commercial en excellent état, située sur un emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à un fort flux piétons et voitures.
Le local dispose d'une belle façade, avec un intérieur soigné et de beaux volumes adaptés à de nombreuses activités (hors restauration). Son environnement commerçant dynamique en fait un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement.
Atouts du bien :
Locale en très bon état, aucun travaux à prévoir
Emplacement premium
Trois parkings souterrains à proximité immédiate pour votre clientèle
Quartier commerçant attractif et très fréquenté
Accès facile
Une adresse stratégique offrant une excellente image de marque et un potentiel commercial élevé.
Caractéristiques techniques :
Surface de 50 m² PC inclus
Coin cuisine
Nombreux rangements
Sanitaire avec douche privatif
Carrelage au sol belle prestation intérieur
Conditions financières :
Loyer annuel : 23 700 HT/HTF/HCH
Charges annuel : 800 HT en sus ç la charge du preneur
Taxe foncière : 889.70 en sus à la charge du preneur
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dossier complet sur demande

Local d’activités à louer ZA La Motte Servolex – 308 m² – Atelier + bureaux – 3 portes sectionnelles
Local d'activités à louer 308 m² Atelier + bureaux 3 portes sectionnelles
Au coeur de la très prisé zone d'activité de la Motte Servolex !
À louer local d'activités d'une surface totale de 308 m², comprenant 42 m² de bureaux et un espace atelier fonctionnel.
La partie bureaux, accessible par une entrée indépendante, est équipée d'une climatisation réversible, offrant un bon confort pour l'activité administrative.
La partie atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, est équipée d'un chauffage au gaz.
Elle comprend également un espace cuisine ainsi que des sanitaires avec douche, permettant un usage pratique pour les équipes sur place.
À l'arrière du bâtiment, trois portes sectionnelles facilitent l'accès pour les livraisons, le stockage ou l'activité artisanale.
Le local est fonctionnel et en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, permettant une installation rapide.
Caractéristiques :
Surface totale : 308 m²
Bureaux : 42 m² climatisés
Atelier chauffé au gaz
Hauteur sous plafond : 3 m
3 portes sectionnelles
Sanitaires avec douche
Espace cuisine
Entrée indépendante pour les bureaux
Conditions locatives :
Loyer annuel : 35 659 HT
Provision sur charges : 1 800 / an, incluant la taxe foncière
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Local idéal pour artisan, PME, activité de production légère, stockage ou activité technique

Aix-Les-Bains - CENTRE VILLE EMPLACEMENT N°1
A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE CENTRE-VILLE D'AIX-LES-BAINS
Au coeur d'Aix-les-Bains, sur la très recherchée rue du Casino, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation.
Descriptif du bien
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : 135 m²
- Surface de locaux sociaux et techniques à l'étage : 132 m²
- Linéaire de vitrine exceptionnel : 13 mètres
- Climatisation réversible
- Plusieurs douches et sanitaires
- Excellent état général
- Local immédiatement exploitable
Un emplacement stratégique et recherché
Située en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, la rue du Casino constitue l'un des axes les plus emblématiques et fréquentés de la ville. Elle bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate du Casino Grand Cercle, des thermes, des hôtels, des restaurants, des enseignes nationales et indépendantes ainsi que de nombreux services.
Cette localisation profite d'un flux régulier de résidents, curistes, touristes et actifs, renforçant l'attractivité commerciale du secteur tout au long de l'année. La présence de parkings publics à proximité immédiate et l'accessibilité du centre-ville constituent également de véritables atouts pour le développement de toute activité commerciale ou de services.
Les atouts
Ce bien offre une configuration rare permettant d'accueillir de nombreuses activités grâce à sa vaste surface commerciale, ses locaux annexes confortables et ses équipements adaptés.
Les nombreux points d'eau et douches constituent un véritable avantage pour les activités liées au sport, au bien-être, à la santé, à l'esthétique ou aux services.
Le linéaire de vitrine de 13 mètres assure une visibilité remarquable et un fort impact commercial sur un axe passant du centre-ville.
Activités autorisées:
Tous commerces et activités de services (sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des dispositions du règlement de copropriété).
Conditions financières et locatives
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 60 300 HT
- Provision sur charges de copropriété : 1 440 / an (à la charge du preneur)
- Taxe foncière : 2 858 / an (à la charge du preneur)
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Disponibilité
Immédiate.

LOCAL D'ACTIVITE - A LOUER - 850 m²
A louer - local d'activité Challes-les-Eaux
Local d'activité à louer d'une surface totale de 850 m², idéalement situé sur la commune de Challes-les-Eaux, proche des axes routiers.
Le local d'activité comprend une zone de stockage de 600 m² avec 250 m² de bureaux.
Pour la partie Bureaux, ils sont répartie comme suit :
100m² en RDC + 150 m² en R+1.
Les bureaux sont spacieux, lumineux, climatisés avec une belle vue dégagé et de grand rangements.
Pour la partie activité :
Le local comprend 2 portes sectionnelles 4*4 m avec 2 portes d'accès piétons, une hauteur maximum de 7.66 m.
Enfin 6 places de parkings privatives sur un terrain clôt, se situent devant l'entrée principale du local.
Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9
Versé trimestriellement et d'avance
Dépôt de garantie 1 terme de loyer
Loyer annuel HT/HCH/HTF : 97 192
Honoraire d'agence en sus à la charge du preneur 15% HT du loyer annuel HT
Frais éventuel de rédaction de bail en sus à la charge du preneur
N'hésitez pas à venir découvrir votre nouvel environnement de travail !

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 700 m² – ZONE D'ACTIVITÉ DES ÉPINETTES – BARBY (73)
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS DE 700 m² ZONE D'ACTIVITÉ DES ÉPINETTES BARBY (73)
Situé au coeur de la zone d'activités des Épinettes à Barby, à proximité immédiate de Chambéry et des principaux axes routiers, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 700 m², dont 600 m² d'atelier/stockage.
Le bâtiment est en bon état général et offre des prestations adaptées à de nombreuses activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.
Prestations :
- Environ 600 m² de surface d'activité/atelier/stockage
- Porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond d'environ 7 mètres
- Grande chambre froide fonctionnelle pouvant être conservée ou utilisée comme espace de stockage
- Parcelle entièrement close et sécurisée
- Stationnements privatifs
Un emplacement stratégique :
La zone d'activités des Épinettes bénéficie d'un environnement économique dynamique à l'est de Chambéry. Elle offre un accès rapide à la VRU, aux autoroutes A43 et A41 ainsi qu'aux principaux bassins d'emploi de l'agglomération chambérienne, constituant un emplacement idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et fonctionnalité.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 72 000 HT
- Charges de copropriété : néant
- Taxe foncière : environ 3 000 / an, à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Disponibilité : nous consulter.

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / LOGISTIQUE – 4 480 M² – CHAMBÉRY
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ / LOGISTIQUE 4 480 M² CHAMBÉRY
Situé rue Paul Gidon à Chambéry, découvrez ce local d'activité d'environ 4 480 m², offrant des caractéristiques particulièrement recherchées et une excellente accessibilité.
Le bâtiment bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage. Il dispose également de 4 quais, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Un espace extérieur privatif complète le bien et permet notamment d'envisager du stockage extérieur, ou des besoins complémentaires liés à l'activité.
L'emplacement offre un accès simple et direct, particulièrement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel, facilement accessible et disposant d'une surface importante.
Les atouts :
- Surface totale : environ 4 480 m²
- 4 quais
- Très belle hauteur sous plafond
- Espace extérieur privatif, avec possibilité de stockage
- Accès facile et direct
- Configuration adaptée aux activités de stockage, logistique ou industrielles
- Bien rare et exceptionnel sur le secteur chambérien
Conditions financières :
- Loyer : 100 HT/m²/an
- Soit un loyer annuel HT de 448 000
- Charges et taxe foncière : à la charge du preneur
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel global HT, à la charge du preneur
Une opportunité rare sur Chambéry pour une entreprise à la recherche d'une surface importante, fonctionnelle et immédiatement accessible.
Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

EXCLUSIVITE - BATIMENT NEUF - LA RAVOIRE
THE ROCK LA RAVOIRE
Bureaux / locaux professionnels à louer de 52 m² à 220 m²
Découvrez THE ROCK, un bâtiment professionnel contemporain bénéficiant d'un emplacement stratégique à La Ravoire, aux portes de Chambéry.
Plusieurs plateaux sont disponibles à la location, de 52 m² à 220 m², offrant différentes possibilités d'implantation pour entreprises, professions libérales et activités tertiaires.
Livré Paysagé (moquette sol, faux plafond avec gestion CVC et plaque led, murs périphériques avec gaines techniques) sous 8 mois.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Situé sur la Route de Challes, THE ROCK profite d'un environnement économique et commercial dynamique, à proximité immédiate de Chambéry, Challes-les-Eaux et des principaux axes routiers de l'agglomération.
Commerces, services et restauration à proximité participent à l'attractivité du secteur pour les entreprises comme pour leurs collaborateurs et clients.
LE BÂTIMENT :
Avec son architecture contemporaine et son identité forte, THE ROCK propose un cadre professionnel moderne et valorisant.
Les différentes surfaces disponibles permettent de répondre aux besoins de structures de tailles variées, de 52 m² jusqu'à 220 m².
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer : 170 HT/m²/an
Charges : en sus, à la charge du preneur
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
THE ROCK Une adresse professionnelle moderne et stratégique au coeur de l'agglomération chambérienne.