BNP Paribas Real Estate CHAMBERY

Bureaux à vendre - Bassens
À VENDRE- BUREAUX NEUFS AVEC TERRASSES À BASSENS
Opportunité unique pour les professionnels !
Dans un environnement dynamique et en plein essor, découvrez un immeuble de bureaux neuf à construire sur la commune de Bassens, au coeur de la Savoie. Idéalement situé à proximité immédiate de Chambéry et des grands axes routiers, cet ensemble offre une visibilité optimale et un cadre de travail privilégié.
Description de l'immeuble :
Ce projet moderne et innovant propose plusieurs lots de bureaux à vendre, modulables selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et bien-être au travail.
Les atouts :
Terrasses privatives sur chaque lot, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes
Bureaux lumineux, grandes baies vitrées
Normes RE 2020, performance énergétique assurée
Accès PMR, ascenseur
Parkings privatifs en sous-sol
Espaces verts aménagés
Fibre optique et équipements techniques modernes
Possibilité de personnalisation des espaces selon votre activité
Localisation :
À 5 minutes de Chambéry
Accès rapide à l'A43 et à la VRU
Proximité commerces, services, restauration
Arrêts de bus et pistes cyclables à proximité
Disponibilité :
Livraison prévisionnelle : T2 2027
Conditions financières :
A partir de 3 059 HT / m²
Charges et taxe foncière : sans historique
Honoraires de transaction 2 % HT du montant d'acquisition HT global à la charge de l'acquéreur le jour de la régularisation de l'acte authentique de vente
N'hésitez plus à demander plus d'informations !

A LOUER - Bureau lumineux en excellent état - 129 m² - Challes les eaux
Situé au 1er étage d'un bâtiment récent (construction 2016), ce bureau spacieux de 129 m² offre un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu.
Localisation idéale :
3 min de l'A41
3 min du centre ville de Challes-Les-Eaux
Caractéristiques principales :
Disponible janvier 2026
Climatisation / Chauffage réversible
Sol parquet
Sanitaire privé comprenant douche
Parking foisonnant
Plinthes périphériques (réseaux + électricité)
Cuisine privative
Sanitaire supplémentaire en partie communes
Environnements :
Clinique
Centre médicale
Restauration
Notaires
Constructeur
Conditions locatives :
bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle
Régime de TVA
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT / HCH
Paiement trimestriel à échoir par prélèvement SEPA
Impôt foncier et charges de copropriété à la charge du preneur en sus sous la forme d'une provision avec régularisation annuelle
Loyer annuel : 26.070 HT/HCH/HTF
Taxe Foncière 2 400
Charges annuelles (estimation 2025) 3 600 HT
Frais d'agence à la charge du preneur 3 911 HT
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 800 HT
Possibilité de louer un local d'archive en plus 1200 HT / ans
Possibilité de louer parking en ss-sol 1 000 HT / ans l'unité (3 parkings disponibles)
Ce bien est idéal pour une activité libérale, des bureaux d'entreprises ou tout autre usage professionnel recherchant confort, accessibilité et prestation modernes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information

PROGRAMME NEUF - LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE - ENTRELACS
À VENDRE Local d'activité dès 175 m² Accès PL&Semi Porte sectionnelle Entrelacs (73)
Opportunité rare sur le secteur !
Découvrez un local d'activité neuf, disponible à partir de 175 m², pensé pour les artisans, entreprises du bâtiment, stockage, production légère, e-commerce ou toute activité nécessitant volume + accessibilité + visibilité.
Les points forts qui font la différence
2 niveaux fonctionnels : atelier / stockage en RDC, bureaux ou espace de travail à l'étage
Porte sectionnelle grande hauteur
Accès direct poids lourds et semi
Charge au sol élevée machines lourdes, racks, palettes : tout est possible
Manoeuvres faciles sur site
Bâtiment neuf, performant, prêt à aménager
Visibilité assurée : emplacement sur axe passant stratégique
Localisation premium Entrelacs
Au coeur de la commune d'Entrelacs, entre Aix-les-Bains et Rumilly, vous profitez :
d'un accès rapide à l'A41
d'une zone en plein développement
d'un bassin économique dynamique
d'une clientèle locale et professionnelle en croissance
Pourquoi ce local est idéal ?
Parfait pour artisans, PME, auto-entrepreneurs
Parfait pour entreprise cherchant un site logistique compact
Convient aux activités de stockage ou e-commerce
Investissement sécurisé sur un secteur très demandé
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Une visite s'impose !
Contactez nous pour découvrir ces locaux disponibles à partir de 175 m², modulables selon vos besoins, dans un environnement professionnel moderne et accessible.

Emplacement N°1 - Centre historique de Chambéry.
Saisissez une opportunité rare au coeur du centre historique de Chambéry : un très joli local commercial en excellent état, située sur un emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à un fort flux piétons et voitures.
Le local dispose d'une belle façade, avec un intérieur soigné et de beaux volumes adaptés à de nombreuses activités (hors restauration). Son environnement commerçant dynamique en fait un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement.
Atouts du bien :
Locale en très bon état, aucun travaux à prévoir
Emplacement premium
Trois parkings souterrains à proximité immédiate pour votre clientèle
Quartier commerçant attractif et très fréquenté
Accès facile
Une adresse stratégique offrant une excellente image de marque et un potentiel commercial élevé.
Caractéristiques techniques :
Surface de 50 m² PC inclus
Coin cuisine
Nombreux rangements
Sanitaire avec douche privatif
Carrelage au sol belle prestation intérieur
Conditions financières :
Loyer annuel : 23 700 HT/HTF/HCH
Charges annuel : 800 HT en sus ç la charge du preneur
Taxe foncière : 889.70 en sus à la charge du preneur
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dossier complet sur demande

RARE A BASSENS - AXE PRINCIPAL - BUREAUX ET COMMERCE A VENDRE
Nouveau projet immobilier - Bassens 73
Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Bassens, sur l'axe principal : l'avenue du Turin, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié à toutes les commodités.
Ce programme vous sera accessible fin 2027/début 2028.
Ce projet mixte allie habitation, commerces et bureaux dans un cadre moderne et fonctionnel :
Commerce en RDC emplacement stratégique à fort passage
Bureaux en R+1 - espaces lumineux et modulables
Parking en sous-sol
Espaces verts paysagers
Local à vélos
Accès direct aux transports en commun et à la voie rapide
Conditions financières : prix HT frais d'agence inclus
2 397 / m² pour le commerce
2 907 /m² pour les bureaux
12 000 l'unité de parking
Charges estimatives : 20 / m²
frais d'acte en sus à la charge du l'acquéreur
N'attendez plus pour demander un complément d'information.
Parking(s) : sous sol
Parking(s) : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Travaux à réaliser : Fluide en attente

BUREAUX NEUFS -VENTE ET/OU LOCATION - PROJET HARMONY GRAND VERGER CHAMBERY
Au coeur d'un secteur économique en plein essor, découvrez HARMONY, un nouveau programme tertiaire idéalement situé à Chambéry, au sein de l'environnement dynamique des zones Vetrotex et Grand Verger.
Le projet HARMONY
Pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises et professions libérales, le projet propose des bureaux neufs aux prestations de qualité, dans une architecture moderne et fonctionnelle, favorisant le confort de travail et l'image de marque.
Surfaces modulables à partir de 80 m² !
Bureaux adaptés aux indépendants, PME, professions médicales, paramédicales ou tertiaires
Immeuble neuf aux prestations soignées
Disponibilité prévisionnelle : fin 2026
Conditions financières
Prix de vente : à partir de 2 370 HT / m² pour des bureaux livré brut de béton, 2 590 /²m pour de bureaux aménages (Sol moquette, doublage périphérique, système chaud/froid, câblage elec + internet + éclairage plafond) et 2370/m² pour des bureaux livré semi aménagé (Eclairage, conduits aération et système chaud/froid).
Location possibles : 183 /m²
Charges estimées : 20 / m² / an, incluant l'entretien des parties communes et les consommations de l'immeuble
Parking à l'unité en sus
Un emplacement stratégique : Vetrotex / Grand Verger
Le programme s'inscrit dans le périmètre des zones Vetrotex et Grand Verger, véritables pôles de développement économique de l'agglomération chambérienne :
Quartier reconnu pour son attractivité tertiaire
Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers
Accès rapide au centre-ville de Chambéry et aux transports en commun
Environnement mixte associant bureaux, services, commerces et équipements publics
Secteur en pleine mutation, bénéficiant d'investissements publics et privés importants
Les atouts
Bureaux neufs et modulables
Forte visibilité et accessibilité
Secteur dynamique et recherché
Solution patrimoniale ou d'exploitation idéale
Dossier complet, plans et conditions de commercialisation sur demande.
Opportunité rare d'implanter ou d'investir dans des bureaux neufs au sein d'un projet structurant pour le territoire chambérien.

Local d’activités à louer ZA La Motte Servolex – 308 m² – Atelier + bureaux – 3 portes sectionnelles
Local d'activités à louer 308 m² Atelier + bureaux 3 portes sectionnelles
Au coeur de la très prisé zone d'activité de la Motte Servolex !
À louer local d'activités d'une surface totale de 308 m², comprenant 42 m² de bureaux et un espace atelier fonctionnel.
La partie bureaux, accessible par une entrée indépendante, est équipée d'une climatisation réversible, offrant un bon confort pour l'activité administrative.
La partie atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, est équipée d'un chauffage au gaz.
Elle comprend également un espace cuisine ainsi que des sanitaires avec douche, permettant un usage pratique pour les équipes sur place.
À l'arrière du bâtiment, trois portes sectionnelles facilitent l'accès pour les livraisons, le stockage ou l'activité artisanale.
Le local est fonctionnel et en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, permettant une installation rapide.
Caractéristiques :
Surface totale : 308 m²
Bureaux : 42 m² climatisés
Atelier chauffé au gaz
Hauteur sous plafond : 3 m
3 portes sectionnelles
Sanitaires avec douche
Espace cuisine
Entrée indépendante pour les bureaux
Conditions locatives :
Loyer annuel : 35 659 HT
Provision sur charges : 1 800 / an, incluant la taxe foncière
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Local idéal pour artisan, PME, activité de production légère, stockage ou activité technique

CHAMBERY - Zac de la Cassine
Au centre de CHAMBERY, à deux pas de la Gare SNCF multimodale et des commerces, dans un quartier d'affaires en développement dénommé La CASSINE.
Commodités :
Parking Q Park, sous condition d'abonnement à 300 m
Gare SNCF
Bus
Centre-ville à 500m
L'immeuble ENCORA développe 2 779 m² environ sur une nappe de parking.
Venez découvrir à la vente :
Au R+5 et R+6 du bâtiment A : 2 plateaux de bureaux de 301 m² + 58 m² environ, de balcons privatifs livrés aménagés hors cloisonnement intérieur.
Au RDC du bâtiment B : un local commercial de 137,92 m² environ, livré brut de béton fluide en attente
Au RDC du bâtiment C : 2 locaux commerciaux de 77,40 m² et 194,19 m² environ, livrés bruts de béton fluides en attente
Parking en sous-sol avec accès lecture de plaque pour les propriétaires, nombre de places définies par lots.
Ce projet immobilier, répond aux dernières normes environnementales, panneaux photovoltaïques, label biosourcé 1, géothermie sur nappe. Cette construction de grande qualité mêlant le béton et le bois saura vous séduire et vous offrir une adresse de prestige pour accueillir vos clients.
Conditions financières :
A partir de 2 315 /m²
Charges de copropriété : pas de référence
Taxe foncière : pas de référence
Honoraires de 3% HT du prix vente HT en sus à la charge de l'acquéreur
N'attendes plus pour demander un complément d'informations.

Local d'activité - Bissy Chambéry
À LOUER Local d'activité idéalement situé Zone de Bissy, Chambéry
Nous vous proposons à la location un local d'activité parfaitement situé au coeur de la zone de Bissy à Chambéry, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'accès.
Description du bien :
Ce local fonctionnel et polyvalent est idéalement adapté aux activités de stockage, de production ou artisanales.
3 portes sectionnelles, dont 1 porte grand gabarit de 10 m de large sur 7 m de haut, permettant l'accès aux poids lourds et matériels volumineux
Espaces bureaux et administratifs :
4 bureaux individuels
Espaces sociaux complets : Cuisine, nombreux vestiaires, sanitaires
L'agencement permet une séparation efficace entre les zones d'exploitation et les espaces tertiaires, offrant un cadre de travail confortable et opérationnel.
Conditions financières :
Loyer : 92,31 HT / m² / an
Paiement du loyer : semestriel et d'avance
Taxe foncière : 3 681 / an, en sus, à la charge du preneur
Charges annuelles : 3 000 / an, en sus, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Un emplacement stratégique Zone de Bissy
La zone d'activités de Bissy est l'une des zones économiques majeures de l'agglomération chambérienne. Elle bénéficie :
D'un accès rapide aux axes routiers structurants (VRU, A41 vers Annecy, Grenoble et Lyon)
D'une excellente accessibilité logistique, idéale pour les activités nécessitant des flux réguliers
D'un environnement professionnel dynamique regroupant entreprises industrielles, artisanales et logistiques
De la proximité immédiate de Chambéry, de ses services et infrastructures
En résumé :
Local d'activité polyvalent
Portes sectionnelles grand format
Bureaux et espaces sociaux complets
Conditions financières claires
Secteur recherché et stratégique
Une opportunité rare sur la zone de Bissy, idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un environnement économique dynamique.