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Location Bureaux 180 m²Le Californie, 16 Rue Rosa Luxemburg, 95610 ÉRAGNY

1 650 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 244 €/an

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Location Bureau ÉRAGNY 95610

Connectivité rapide vers Paris, les aéroports de Roissy et d'Orly
Secteur dynamique et en plein essor
Bonne desserte de la zone par les transports en commun

Ce bien se situe à Eragny, une commune en pleine croissance, à seulement quelques minutes des grands axes autoroutiers N184, A15 et A115. Ce local bénéficie d'un accès routier optimisé, idéal pour les entreprises recherchant une localisation stratégique, à proximité de Paris et de la banlieue nord-ouest.
Le bien est situé dans un secteur dynamique et bien desservi. Ce quartier est facilement accessible par les principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente connectivité pour vos collaborateurs et clients. À proximité, vous trouverez des commerces, des services et des espaces verts, créant un environnement de travail agréable et pratique. La zone bénéficie également d'une bonne accessibilité en transport, idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un cadre à la fois professionnel et convivial.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	180 m²	3/6/9	110 € HT-HC/m²/an	Bureau	17/11/2024
Disponible à la location, un plateau de bureaux de 180 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Ce bien comprend un open space, des bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité, ainsi qu’une salle de réunion idéale pour vos rendez-vous professionnels. Un coin repos est également aménagé pour permettre à vos équipes de se détendre, tandis qu’une cuisine équipée est à disposition pour les pauses déjeuner. De plus, des places de parking sont disponibles, offrant à vos collaborateurs et visiteurs un accès facile et pratique. Ce plateau de bureaux est l’espace idéal pour optimiser vos conditions de travail dans un environnement moderne et bien conçu. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 23,58 €/m²/an Convient pour 5 à 15 personnes Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Fibre optique

Emplacement

16 Rue Rosa LuxemburgÉRAGNY 95610

Nom de l'immeuble : Le Californie

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 4 min en voiture)

Éragny - Neuville

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 4 min en voiture)

Cergy Préfecture

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(22 Avis)

58 Avenue Galliéni

93800 Épinay-sur-Seine

Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.

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Amir Ammour

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