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Location Bureaux 460 m²91000 Évry-Courcouronnes

8 635 € HT-HC/mois

225 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 161 126 749 € HT/an

Location Bureau Evry Courcouronnes 91000

Au sein du Genopôle, nous vous proposons un lot en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 460 m² à usage de bureaux ou de laboratoire L1 ou L2.
Surface entièrement curée et nue - Livraison avec réalisation des travaux clé en main (3 à 6 mois selon demandes techniques)
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Le Bras-De-Fer (Ligne D)
Bus Hôpital Sud Francilien (Ligne 402)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer laboratoire L1 : 335 euros/m²/an
Loyer laboratoire L2 : 410 euros/m²/an
Les provisions pour charges incluent la fiscalité, l'assurance, sécurité/gardiennage, vidéosurveillance, l'entretien des espaces verts, contrôles règlementaires, les frais de gestion

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/01/2026

Référence : 1356435-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
Rdc		Bureaux	460,53	Après travaux
Total			460,53 m²

Emplacement

Évry-Courcouronnes 91000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)

10 Rue du Bois Savage

91000 Évry

McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.

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