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Location Bureaux 1 495 m²95140 Garges-lès-Gonesse

14 328 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 57 303 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Garges Les Gonesse 95140

Au pied d'une zone commerciale dynamique à Garges les Gonesse, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage, dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone Franche Urbaine (ZFU). L'immeuble est situé sur un site clos et sécurisé avec gardien.
Parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage.
Ces deux surfaces sont aménagées et l'une d'elle dispose d'un accès privatif sur rue, permettant d'accueillir du public aisément. Les bureaux sont en bon état, avec sanitaires PMR privatifs.
Certains lots en étage sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés et modulables selon vos besoins et selon différentes formules.
Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l'autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun : RER B Garges-lès-Gonesse (15 minutes en bus) et par le Tramway T5 (Saint Denis à Garges les Gonesse) par liaison bus également.
Idéal pour centre de formation et activité recevant du public
. Site clos et sécurisé
. Gardiennage
. Télésurveillance
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Accès PMR
. Cour
. Possibilité de normes ERP
. Bon état
. Travaux à prévoir dans certains lots
. Locaux rationnels et modulables
. Locaux lumineux
. Moquette ou sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Air rafraichi
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus 31 - 9502 - 11 - 250
Tram T5
RER RER D: Garges-sarcelles
Autoroute A1 - A3 - A104
Route D84 - D170
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/04/2026
Référence : 21598630X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux1 495Immédiate
Total1 495 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • ZFU

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Garges-lès-Gonesse 95140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)
3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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