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Location Bureaux 200 m² à 3 830 m²Allée de Mégevie, 33170 Gradignan

À partir de
1 917 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 122 560 € HT/an

Location Bureau Gradignan 33170

GRADIGNAN, avec accès direct à l'A63 et à la rocade bordelaise, NCT vous propose des bureaux dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments communiquant en R+3, et bénéficiant de nombreuses places de stationnement. Division possible en fonction des besoins du preneur.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2105785
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
Bâtiment ARDC353,31 m²Bureaux
1er1 111,95 m²Bureaux
2ème1 111,95 m²Bureaux
Bâtiment BDont 411 m² sous option1er1 253,06 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
1 Ascenseur(s)
Site clos et sécurisé
Bâtiment A : Code du Travail
Bâtiment B : ERP 5 type W (escalier extérieur)
Faux plafond luminaires encastrés
Câblage informatique
Climatisation réversible
Cloisons modulaires
Stores
Sol carrelage et moquette
Terrasses privatives
Sanitaires
Stockage de 400 m² possible au RDC du parking silo

Emplacement

allée de MégevieGradignan 33170
Rocade sortie 15 - A 63 sortie 26A
Bus lignes 21-36-86

Transports en commun

Cap Métiers

1669 m (soit 22 min à pied)

TramwayB

Hôpital Haut-Lévêque

1756 m (soit 23 min à pied)

TramwayB

Bougnard

1881 m (soit 25 min à pied)

TramwayB

Châtaigneraie

1913 m (soit 26 min à pied)

TramwayB

Saige

1976 m (soit 26 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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