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Location Bureaux 91 m² à 648 m²38000 Grenoble

À partir de
1 555 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 792 € HT/an
Taxe foncière : 3 418 €/an

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 91 m² à 648 m²

205 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux de haut standing de 648 m² divisibles dès 91 m² ! Cet immeuble engagé pour l'environnement est situé à l'entrée du quartier d'affaires d'EUROPOLE à Grenoble, il est une vitrine de l'innovation basée sur la maîtrise de l'énergie, le respect de l'environnement avec de nombreux labels (HQE, E3C2...) et sa qualité architecturale. Les surfaces proposées sont adaptables en fonction des besoins des entreprises avec de nombreuses terrasses privatives !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/12/2025
Référence : 38_0160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauPlateauSurfaces utiles nettes pivatives (m²)Quote-part des espaces communs- Etage (m²)Quote-part des espaces communs- Bâtiments (m²
RDJ----
RDCPlateau 001656.923.4190.20
R+1Plateau 101429.7448.1163.19
R+1Plateau 102194.7321.8028.63
R+1Plateau 103111.2412.4516.36
R+2Plateau 201349.0942.4153.95
R+2Plateau 202196.8423.9130.42
R+2Plateau 203111.0613.4917.16
R+2Plateau 204324.651.7650.17
R+3Plateau 301222.4128.6036.64
R+3Plateau 302265.6434.1543.76
R+3Plateau 30370.579.0711.62
R+3Plateau 304325.221.9653.57
R+5Plateau 501340.746.3969.48
R+5Plateau 502328.016.1666.88
R+6Plateau 601526.470121.87
TOTAL4453.33

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Faux plancher
- Fibre optique
- Interphone
- Label Basse Consommation
- Label Haute Qualité Environnemental
- Label Hautes Performances Energétiques
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Open Space
- Panneaux solaires
- Type de chauffage : panneaux rayonnants

Location Bureaux 91 m² à 141 m²

206 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location, un plateau de bureaux de 142 m² divisibles dès 91 m² au sein d'un immeuble de standing ! Cet immeuble engagé pour l'environnement est situé à l'entrée du quartier d'affaires d'EUROPOLE à Grenoble, il est une vitrine de l'innovation basée sur la maîtrise de l'énergie, le respect de l'environnement avec de nombreux labels (HQE, E3C2...) et sa qualité architecturale. Les surfaces proposées sont adaptables en fonction des besoins des entreprises avec de nombreuses terrasses privatives !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/12/2025
Référence : 38_0162
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauPlateauSurfaces utiles nettes pivatives (m²)Quote-part des espaces communs- Etage (m²)Quote-part des espaces communs- Bâtiments (m²
RDJ----
RDCPlateau 001656.923.4190.20
R+1Plateau 101429.7448.1163.19
R+1Plateau 102194.7321.8028.63
R+1Plateau 103111.2412.4516.36
R+2Plateau 201349.0942.4153.95
R+2Plateau 202196.8423.9130.42
R+2Plateau 203111.0613.4917.16
R+2Plateau 204324.651.7650.17
R+3Plateau 301222.4128.6036.64
R+3Plateau 302265.6434.1543.76
R+3Plateau 30370.579.0711.62
R+3Plateau 304325.221.9653.57
R+5Plateau 501340.746.3969.48
R+5Plateau 502328.016.1666.88
R+6Plateau 601526.470121.87
TOTAL4453.33

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Faux plancher
- Fibre optique
- Interphone
- Label Basse Consommation
- Label Haute Qualité Environnemental
- Label Hautes Performances Energétiques
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1
- Open Space
- Panneaux solaires
- Type de chauffage : panneaux rayonnants

Emplacement

Grenoble 38000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)
39 Chemin Du Vieux Chêne
38240 Meylan
En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.
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Tanguy Peterle

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