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Location Bureaux 550 m² à 770 m²Rue Georges-Jérôme Duret, 33310 Lormont

À partir de
7 333 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Lormont 33310

Ecoquartier des Akenes à Lormont, proche sortie rocade N°26, NCT propose à la location un immeuble de bureaux R+2 à construire développant 770 m² aux normes RT 2012 sur une parcelle privative. Parkings en rez-de-chaussée. PC purgé de tous recours
Disponibilité : 15 mois après accord sous réserve de 70% de précommercialisation
LOCATION :
Loyer annuel : 123200 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15 mois après accord
Référence : L_BRD2106565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Disponibilité
1er385,00 m²Bureaux160,0015 mois après accord
2ème385,00 m²Bureaux160,0015 mois après accord

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Immeuble ERP 5ème catégorie
Plateaux livrés terminés hors cloisonnement et hors courants faibles
Climatisation réversible (pompes à chaleur ait-air type split) en cassettes
Terrasses sur les étages
Sanitaires communs

Emplacement

rue Georges-Jérôme DuretLormont 33310
Rocade sortie 26
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Bois Fleuri

561 m (soit 7 min à pied)

TramwayA

Lauriers

670 m (soit 9 min à pied)

TramwayA

Gravières

836 m (soit 11 min à pied)

TramwayA

Iris

1051 m (soit 14 min à pied)

TramwayA

Mairie de Lormont

1075 m (soit 14 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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