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Location Bureaux 590 m² à 2 334 m²Rue des Cuirassiers, 69003 Lyon

À partir de
14 258 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 136 842 € HT/an

Location Bureau Lyon 69003

NCT Lyon vous propose à la location en plein coeur de quartier d'affaires de Lyon, dans l'immeuble emblématique Silex1, des bureaux de 2 334 m² divisibles à partir de 590 m². Plateaux lumineux, certification Breeam Excellent, stationnements en sous-sol.
Disponibilité : Avril 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 290 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1600 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : avril 2024
Référence : L_ASM91834
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilitéCommentaires
5ème1 166,10 m²BureauxAvril 2024Divisibles à partir de 590 m²
6ème1 167,60 m²BureauxAvril 2024Divisibles à partir de 590 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
1 Ascenseur(s)
Accueil / Conciergerie
Interphone
Contrôle d’accès par lecteurs de badge
GTC permettant le pilotage fin du bâtiment (éclairage, climatisation, débit d’air)
13 Parking(s) intérieur(s)
Certification NF-HQE, BREEAM Excellent
BBC Effinergie
Capacitaire 1/11 m²
Immeuble code du travail
Offre servicielle en phase avec les attentes des utilisateurs (conciergerie, RIE, salles de réunion, amphithéâtre, coworking…)
Jardin suspendu de 450 m²
Socle actif de commerces
Local vélos
Faux plancher technique
Faux plafond
Hauteur libre 2,65 m
Plafond rayonnant chaud/froid métallique avec distribution 4 tubes
Pilotage automatique de l’éclairage intérieur en fonction de l’ensoleillement
Production de chaud/froid : réseau urbain de la ville de Lyon
Centrale d’air double flux
Sanitaires en parties privatives
Sol

Emplacement

rue des CuirassiersLyon 69003
Pôle multimodal de la Part-Dieu à moins de 3 min à pied : Gare TGV, Métro ligne B, Tramway T1, T3 et T4, Rhônexpress
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Part-Dieu Auditorium

239 m (soit 3 min à pied)

Tramway1

Lyon Part Dieu

262 m (soit 3 min à pied)

MétroB
TramwayRX134
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
8 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Anaïs MONDET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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