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Location Bureaux 231 m² à 3 128 m²Avenue Lacassagne, 69003 Lyon

À partir de
4 331 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Lyon 69003

NCT Lyon vous propose à la location le LYROL 3.0 d'une surface totale de 3 000 m² divisible dès 500 m². Situé à 600m du pôle multimodal Gare Part Dieu. Immeuble entièrement réhabilité, proposant des surfaces fonctionnelles et lumineuses. Réelles opportunités de plateaux ouverts, présentant des prestations de qualité.
Environnement dynamique et nombreux services de proximité.
Disponibilité : Juin 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 225 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1600 Euros HT HC / U / an
Parkings : 2200 Euros HT HC / U / an équipé borne de recharge électrique
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (32 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2024
Référence : L_ASM82756
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
RDC231,20 m²BureauxJuin 2024
1er600,70 m²BureauxJuin 2024
2ème600,70 m²BureauxJuin 2024
3ème600,70 m²BureauxJuin 2024
4ème600,70 m²BureauxJuin 2024
5ème494,70 m²BureauxJuin 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
HQE
400 Effectif (immeuble)
2 Ascenseur(s)
43 Parking(s) intérieur(s)
Immeuble rénové intégralement (conforme décret 2030)
Plateaux lumineux et traversants
Jardin paysagé avec terrasse
Espace café/déjeuner partagé
Salle de réunion partagée
ROOF TOP partagé
Faux plafonds avec pavé LED encastrés à détection de présence
Baie de brassage et câblage cat 6 à chaque étage
Plinthes périphériques courant fort/courant faible
Chaud/froid 2 tubes régulation par zone
Ventilation double flux
BSO façade sud
Stores intérieur électrique façade nord
Local vélo sécurisé au sous-sol
Douches
GTB

Emplacement

avenue LacassagneLyon 69003
Métro ligne B Part-Dieu à 8 minutes (650m) - Tramway T4 à 3 minutes (200 m)
Nombreuses lignes de bus - Velo'V
Restaurants autour de l'immeuble

Transports en commun

Reconnaissance - Balzac

656 m (soit 9 min à pied)

Tramway3

Dauphiné - Lacassagne

770 m (soit 10 min à pied)

Tramway3

Monplaisir Lumière

817 m (soit 11 min à pied)

MétroD

Grange Blanche

887 m (soit 12 min à pied)

MétroD
Tramway25

Ambroise Paré

1141 m (soit 15 min à pied)

Tramway25
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Pamela FAVIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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