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Location Bureaux 135 m² à 2 995 m²Cours Albert Thomas, 69003 Lyon

À partir de
788 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 134 775 € HT/an

Location Bureau Lyon 69003

NCT Lyon vous propose à la location, au cœur du Quartier Manufacture-Montluc, plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble tertiaire. Excellente visibilité et à proximité immédiate des transports en commun et de la gare Lyon Part-Dieu. Bureaux cloisonnés, prêts à l'emploi. Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2024.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 70 à 120 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (850 A préciser)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (26 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Dérogatoire
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM75635
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
1CAT1er323,00 m²Bureaux110,00
2ème343,00 m²Bureaux110,00
3ème342,00 m²Bureaux70,00
5ème342,00 m²Bureaux90,00
5ème135,00 m²Bureaux90,00
3CATRDC160,26 m²Bureaux120,00
RDC215,58 m²Bureaux120,00
1er160,26 m²Bureaux120,00
1er321,66 m²Bureaux120,00
2ème327,30 m²Bureaux120,00
3ème160,26 m²Bureaux120,00
4ème160,26 m²Bureaux120,00
4ème327,30 m²Bureaux120,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
1 Ascenseur(s)
Hall d'entrée
Interphone
Digicode
Fibre optique
Faux plafond
Câblage informatique sur certains lots
Climatisation réversible collective
Open space
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Coins cuisine

Emplacement

cours Albert ThomasLyon 69003
Gare Part Dieu à 10 min via Tram T4 "arrêt Manufacture Montluc"
Lignes de bus 69 au pied de l'immeuble
Métro D Sans-Souci à 4 min à pied

Transports en commun

Sans Souci

293 m (soit 4 min à pied)

MétroD

Dauphiné - Lacassagne

451 m (soit 6 min à pied)

Tramway3

Monplaisir Lumière

499 m (soit 7 min à pied)

MétroD
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

William GAUTHIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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