Location Bureaux 516 m² à 2 889 m²RUE DES BALANCOIRES / RUE MICHEL FELIZAT, 69007 Lyon

À partir de
10 103 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 72 658 € HT/an
Taxe foncière : 20 €/an

Location Bureau Lyon 69007

Central Brick est une solution immobilière unique à 300m du métro Place Jean-Jaurès, répondant aux nouvelles attentes des utilisateurs (connectivité et services)
Vous souhaitez offrir un cadre de travail agréable lumineux et connecté à vos collaborateurs avec des espaces extérieurs ?
Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, accessible, convivial, calme ?
> Central Brick vous offre une solution à 300m du métro (ligne directe à 4 stations de la gare Part-Dieu)
Un immeuble à échelle humaine
Un hall d'entrée favorisant la convivialité et les échanges
Une multitude de services à moins de 500m de l'immeuble (restauration, super marché, pharmacie, crèche, salle de sport.)
Plus de 600m² d'espaces extérieurs : terrasse et jardins - Des terrasses à chaque étage
Venez découvrir CENTRAL BRICK !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12555350-0006L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCABureaux535Immédiate
RDCATerrasse56Immédiate
R+1BBureaux661Immédiate
R+1ABureaux516Immédiate
R+1BTerrasse144Immédiate
R+1ATerrasse25Immédiate
R+2BBureaux661Immédiate
R+2ABureaux516Immédiate
R+2ATerrasse20Immédiate
R+2BTerrasse19Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total3 153 m²
34 Simple sous-sol3 Double sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
Un immeuble efficient (circuit de distribution 4 tubes)
. Réserve de capacité pour les salles de réunion
. Ventilation double flux avec récupération d'énergie
. Faux plancher technique
. Contrôle d'accès
. Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs
. Stationnements modes doux
. Chaud froid 4 tubes /4 fils
. Eclairages LED avec détection de présence et gradable
. BSO ou stores électriques sur toutes les façades
. Label :
. Breeam International new construction Very Good
. Label WELL
. Moyenne de 516 m2 à 1.203m² par étage (1 poste de travail/9m² de surface utile)
Immeuble indépendant

Emplacement

RUE DES BALANCOIRES / RUE MICHEL FELIZATLyon 69007
SNCF Gare Jean Macé : 550 mètres
Tram Ligne T2 station Jean Macé à 650 mètre avec accès direct ligne B
Tram Lignes T1 et T6 station Debourg à 1000 mètres avec accès direct ligne B
Métro Ligne B arrêt Jean Jaurès : 250 mètres

Transports en commun

Pré Gaudry - Yves Farge

172 m (soit 2 min à pied)

Bus347

Place Jean Jaurès

410 m (soit 5 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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