Immprove Lyon

L’immeuble est implanté dans un secteur stratégique de Vaulx-en-Velin, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des grands axes autoroutiers et des transports en commun, notamment la ligne C15 à l’arrêt Dumas-Poudrette. Le bâtiment présente une structure métallique moderne associée à un bardage double peau et une couverture en bac acier isolé, garantissant de bonnes performances techniques et une durabilité adaptée aux activités professionnelles. Les locaux se distinguent par une qualité de construction supérieure, offrant un rez-de-chaussée fonctionnel et un étage aménagé pour accueillir des espaces tertiaires confortables. Les aménagements prévoient notamment un faux plafond minéral, des éclairages LED performants, des sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un système de pompe à chaleur pour les bureaux. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur libre permettant une exploitation polyvalente, d’un éclairage industriel LED, d’un système de chauffage adapté et d’un dispositif de déstratification. Le site est sécurisé par une clôture périphérique et un portail électrique, complété par un accès piéton. Les abords intègrent des circulations adaptées aux véhicules légers, des espaces verts paysagés et des installations préparées pour ajouter ultérieurement des bornes de recharge électrique. L’environnement global constitue un cadre propice à l’implantation d’activités variées nécessitant un emplacement visible et accessible.

Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 2 537 m², divisible à partir de 400 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté. Il se distingue par des prestations de qualité : hauteur sous plafond de 5,87 à 7,30 m, une porte sectionnelle et un espace technique extérieur pour chaque lot, des douches et sanitaire et enfin, de plusieurs parkings.

Ce lot comprend un entrepôt réfrigéré avec quais de chargement et une partie laboratoire, ainsi que des bureaux répartis sur deux niveaux. Les espaces sont cloisonnés et équipés de climatisation réversible et fibre optique. Les locaux sociaux incluent un restaurant d’entreprise. Le site est sécurisé et dispose d’une aire de manœuvre pour poids lourds ainsi que d’un vaste parking pour véhicules légers.

Situé sur la commune de CHARBONNIERES LES BAINS, ce bureau se trouve au sein d'un parc d'activités sécurisé équipé d'un portail et d'un système d'alarme. Les bureaux disposent d'un accès au palier partagé, d'un aménagement mixte comprenant une salle de réunion, des espaces ouverts et des bureaux privés. Plusieurs places de parking extérieures sont également incluses. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et à proximité de TASSIN LA DEMI LUNE, cet immeuble de bureaux offre une excellente visibilité. Les fonctionnalités incluent : Bâtiment existant ; Accès fermé ; Ascenseur ; Contrôle d'accès ; Interphone ; Site sécurisé ; Climatisation réversible ; Internet par fibre optique ; Jardin paysager ; Bon état ; Aménagement à aire ouverte ; Bureaux cloisonnés ; Salle de réunion ; Toilettes privées. Lieu/Transport : Lignes de bus Le Méridien (5, 86) ; gare SNCF des Flachères (France) ; Autoroute A6.

Le site est implanté sur un terrain indépendant et sécurisé, à proximité immédiate de la zone commerciale de Civrieux-d’Azergues. Il comprend deux bâtiments distincts, dont l’un dédié à l’activité industrielle et l’autre aux bureaux. L’ensemble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la sortie 37 de l’autoroute A89 située à 5 km et à la gare SNCF de Lozanne à moins de 3 km. Les transports en commun desservent également le secteur, avec plusieurs lignes à proximité. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement professionnel adapté aux entreprises recherchant fonctionnalité et confort.

Ce bâtiment tertiaire indépendant, réparti sur trois niveaux, propose des bureaux cloisonnés bénéficiant d’une climatisation réversible et d’une connexion fibre optique. L’immeuble est sécurisé et offre la possibilité d’installer un ascenseur à l’arrière. Le site dispose d’un vaste parking pour véhicules légers, garantissant un confort d’accès pour les occupants. L’environnement immédiat est dynamique, à proximité d’une zone commerciale et bien desservi par les axes routiers.

Découvrez un local d'activité exceptionnel de 1000m² à louer près de la Côte Saint-André ! IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 1000m² environ indépendant disponible immédiatement. Avec une grande surface modulable, ce local offre une multitude de possibilités pour accueillir vos bureaux, votre entrepôt, ou tout autre type d'activité professionnelle. Son accès facile, son environnement calme et sa proximité avec les grands axes routiers assurent un quotidien pratique et agréable pour vos équipes et clients. Caractéristiques : . Surface totale : 1000 m² . Accès indépendant et sécurisé . Espaces modulables selon vos besoins . Proximité immédiate des grands axes de transport . Parking privé et accès facile pour les livraisons . Idéal pour : bureaux, entrepôt, show-room, activités artisanales ou industrielles . Façade en bardage double peau . Charpente bac acier . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès privatif sur rue . Chauffage immeuble gaz . Crèche juste à côté . Cour privative . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Eclairage néon . Stores aux fenêtres dans la partie bureaux . Chaufferie . Salle d'archives . Chauffage par aérotherme gaz . Chauffage bureaux, vestiaires et réfectoire : radiateurs eau par chaufferie . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 3,70 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m . Douche . Réfectoire . Vestiaire . Puissance électrique : 60 kVA . Tarif jaune . Circuit d'air comprimé . Triphasé Immeuble indépendant Surface RDC : 1000 m² Surface terrain : 3000 Situation/Transports : Autoroute A48 Route départementale : D51 / D518 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : 15 places parking (extensible)