Location Bureaux 585 m²13011 Marseille

9 506 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 380 € HT/an

Location Bureau Marseille 13011

NCT vous propose à la location et à l'acquisition des bureaux idéalement situés à la Valentine sur Marseille, proche des axes autoroutiers et services.
Un lieu idéal pour les collaborateurs ( restaurations, courses ect..)
Les bureaux proposés sont équipés avec du mobilier de qualité et bénéficient de 22 emplacements de parkings en sus du prix.
Disponibilité : Début 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 195 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 600 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 1918000 Euros HD/Hors honoaires/Hors parkings
Prix parkings extérieurs : 7000 Euros HT/unité
Prix parkings intérieurs : 15000 Euros HT/unité
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9881 Euros / an (2023))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : début 2024
Référence : L_MAR2105006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface
3ème étage585 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Locaux neufs
Ascenseur
Fibre optique
Meublés
Sol béton ciré
Cuisine aménagée
WC PMR
16 parkings intérieurs et 6 parkings extérieurs

Emplacement

Marseille 13011
BUS : Ligne 4 à proximité immédiate / SNCF : Saint-Charles à 25 minutes / ACCES ROUTIER : A50 à proximité immédiate / AEROPORT : Marseille-Provence à 30 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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