Location Bureaux 284 m²80000 Amiens

ENTERPRISE IMMOBILIER AMIENS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 285 m², idéalement situé au 3? étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur de l'hyper-centre d'Amiens, sur la prestigieuse place René Goblet.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des administrations, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail particulièrement attractif pour toute entreprise souhaitant s'implanter au centre-ville.
Le plateau présente l'avantage d'être déjà aménagé en plusieurs bureaux indépendants, permettant une installation rapide et une organisation fonctionnelle des espaces de travail.
Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs nombreuses ouvertures, avec notamment une vue dégagée sur la place René Goblet.
Le plateau peut être loué dans son intégralité ou divisé en deux cellules distinctes :
Lot 1 : environ 157 m²
Lot 2 : environ 127 m²
Surface totale : environ 285 m²
Cette modularité permet de répondre aussi bien aux besoins d'une entreprise recherchant une surface importante qu'à ceux de structures souhaitant disposer de bureaux indépendants en hyper-centre.
Les locaux disposent notamment de bureaux cloisonnés, d'espaces de circulation, de sanitaires, d'un espace pouvant servir de salle de réunion ainsi que d'un coin kitchenette.
L'immeuble est desservi par un ascenseur et un escalier.
Le stationnement est facilité par la proximité des parkings de la gare SNCF et du Tribunal de commerce, ainsi que par les places de stationnement payantes situées aux abords de l'immeuble.
Conditions financières :
Loyer : 120 € HT/HC/m²/an
Lot 1 – 157 m² : 18 840 € HT/HC/an, soit 1 570 € HT/HC/mois.
Lot 2 – 127 m² : 15 240 € HT/HC/an, soit 1 270 € HT/HC/mois.
Plateau complet – 284,60 m² : 34 152 € HT/HC/an, soit 2 846 € HT/HC/mois.
Charges : à préciser.
Taxe foncière : à préciser, à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.
Une opportunité pour les professions libérales, cabinets de conseil, sociétés de services ou entreprises souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et de bureaux fonctionnels, immédiatement exploitables après les éventuels aménagements nécessaires.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER AMIENS. Prestations : Plateau de bureaux d'environ 285 m²
Divisible en deux cellules d'environ 157 m² et 127 m²
Bureaux individuels déjà cloisonnés
Espaces de travail lumineux
Nombreuses fenêtres
Vue sur la place René Goblet
Faux plafonds avec éclairage intégré
Chauffage par radiateurs
Revêtement de sol en moquette
Sanitaires
Espace kitchenette
Possibilité d'aménagement selon les besoins
Ascenseur
Accès par escalier
Immeuble de caractère