Location Commerce 530 m² à 1 110 m²320 Rue Augustin Fresnel, 29490 Guipavas

Local d'activité et de stockage d'environ 530 m² en rez-de-chaussée, faisant partie d'un ensemble de 1 110 m² divisible. Le bâtiment est isolé et en excellent état. Hauteur sous poutre de 4,4 m à 5,2 m. Accès de plain-pied par une porte sectionnelle d'environ 4,2 m de large sur 4 m de haut, accessible aux gros porteurs. Places de parking. Disponibilité immédiate. Bail de 3-6-9 ans, indexé sur l'ILAT, loyer payable trimestriellement d'avance, régime TVA. Loyer de 66,04 €/m²/an HT HC, soit 35 000 €/an HT HC. Charges de 1 100 €/an HT (entretien des espaces verts et des parkings, chenaux, ordures ménagères). La rubrique « Divers » du dossier indique toutefois 1 200 € de charges locatives, plus la quote-part de taxe foncière, soit 2 800 € HT/an à la charge du preneur. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT HC, soit environ 5 833 €. Honoraires de 12 % TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur, soit environ 12 600 €. DPE en cours.L

Local commercial avec bureaux et stockage d'environ 580 m² en rez-de-chaussée, faisant partie d'un ensemble de 1 110 m² divisible. Il comprend 135 m² de bureaux neufs, équipés d'une climatisation réversible, et 445 m² de stockage. Le bâtiment est isolé. Hauteur sous poutre de 4,4 m à 5,2 m. Accès de plain-pied par une porte sectionnelle d'environ 4,2 m de large sur 4 m de haut, accessible aux gros porteurs. Disponibilité après accord. Bail de 3-6-9 ans, indexé sur l'ILAT, loyer payable trimestriellement d'avance, régime TVA. Loyer de 106,90 €/m²/an HT HC, soit 62 000 €/an HT HC. Charges de 1 440 €/an HT (entretien des espaces verts et des parkings, chenaux, ordures ménagères). La rubrique « Divers » du dossier indique toutefois 1 300 € de charges locatives, plus la quote-part de taxe foncière, soit 3 000 € HT/an à la charge du preneur. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT HC, soit environ 10 333 €. Honoraires de 12 % TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur, soit environ 22 320 €. DPE en cours.