RARE SUR LE SECTEUR ! CSI vous propose, à la vente, un local indépendant d'environ 400 m² développé sur un seul niveau, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au sein de l'une des principales zones d'activités de Quimper. Offrant une visibilité maximale sur un axe particulièrement fréquenté, ce bien constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence commerciale et son image auprès de sa clientèle.
Fonctionnel et facilement exploitable, ce local présente très peu de contraintes d'aménagement, permettant une adaptation rapide à de nombreux projets professionnels. Sa configuration de plain-pied favorise une organisation optimale des espaces et une excellente fluidité des circulations, tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs ou clients.
Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant confort et sensation d'espace tout en offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Conforme aux normes PMR, il dispose également d'une entrée indépendante, garantissant autonomie et facilité d'accès. Ces caractéristiques permettent d'envisager une grande variété d'activités telles que des bureaux, un showroom, une surface commerciale, un centre de formation, une activité médicale ou paramédicale, un espace de services, ou encore le siège régional d'une entreprise.
L'un des atouts majeurs de cet actif réside dans ses capacités de stationnement. Le site dispose de 20 places de parking privatives dédiées, auxquelles s'ajoutent des places supplémentaires disponibles sur le parking voisin de Conforama, offrant ainsi un confort appréciable pour les collaborateurs, clients et partenaires.
Situé route de Bénodet à Quimper, au coeur d'un environnement commercial et économique dynamique, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte exposition. Les opportunités de locaux indépendants offrant à la fois visibilité, stationnement abondant, accessibilité PMR et modularité étant particulièrement rares sur le marché, ce bien représente une occasion unique pour une entreprise ou un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de développement et de valorisation.
local avec entrée indépendante,
20 places de parking dédiées,
+ places "volantes sur parkings Conforama.
Surface RDC : 400 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
