Location Commerce 549 m²10 Rue De Canapé, 29720 Plonéour-Lanvern

Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
4 750 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Plonéour-Lanvern 29720

Bâtiment commercial neuf situé rue de Canapé à Plonéour-Lanvern (29720), au lieu-dit Kerganet, en limite de Pont-l'Abbé et à environ 10 km de Quimper, au cœur du pays bigouden. Il fait partie du programme « Les Portes de Plonéour-Lanvern », à l'entrée de la zone d'activités de Kerganet, près du giratoire de la D785 et de la D2. Le secteur commercial réunit des enseignes comme Magasin Vert, Mr. Bricolage, Lidl, Picard, Maxi Zoo et E.Leclerc. Le bâtiment se trouve à côté d'une concession Peugeot.
Le bâtiment a une ossature métallique et se développe en rez-de-chaussée, avec une mezzanine partielle à l'étage. Les façades sont habillées d'un bardage à lames de bois verticales et percées de grandes vitrines. La toiture est en bac acier, équipée de panneaux photovoltaïques, avec des châssis vitrés en partie haute. Le bâtiment est divisé en deux cellules commerciales jumelles de 549 m² chacune, soit environ 1 100 m² au total.
Le site dispose d'un parking en enrobé devant les vitrines, d'allées en pavés drainants engazonnés et d'espaces verts aménagés.
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC - Lot 2549 m²104 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Cellule commerciale neuve de 549 m², non divisible (lot 2). C'est l'une des deux cellules jumelles du bâtiment. Le rez-de-chaussée fait 458 m², avec au minimum 400 m² de surface de vente et environ 58 m² de réserve. L'étage comprend 91 m² de bureaux et de locaux sociaux, accessibles par des escaliers. La cellule est livrée avec un chauffage par pompe à chaleur installé, des cloisons en plaques de plâtre et l'électricité réalisée. Le sol est en béton, la charpente métallique est apparente et la façade est entièrement vitrée, avec des portes coulissantes automatiques. Bail de 6-9-10 ans, indexé sur l'ILC, loyer payable mensuellement d'avance, régime TVA. Loyer global de 57 000 €/an HT HC, soit environ 104 €/m²/an. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT HC, soit 9 500 €. Pas encore de référence de taxe foncière, car le bâtiment est neuf. Honoraires de 12 % TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur, soit environ 20 520 €. DPE en cours.

  • Frais d’agence : 12 % du loyer annuel
  • Durée : 6/10 ans
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace / Lot RDC - Lot 2
Surface 549 m²
Loyer 104 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

10 Rue De CanapéPlonéour-Lanvern 29720

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue De Lyon
29200 Brest
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Plonéour-Lanvern