1 / 11
Location Commerce 549 m²10 Rue De Canapé, 29720 Plonéour-Lanvern
Location Commerce Plonéour-Lanvern 29720
| Espace / Lot | Surface | Loyer | Type de bien | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC - Lot 2 | 549 m² | 104 € HT-HC/m²/an | Commerce | Immédiate |
Cellule commerciale neuve de 549 m², non divisible (lot 2). C'est l'une des deux cellules jumelles du bâtiment. Le rez-de-chaussée fait 458 m², avec au minimum 400 m² de surface de vente et environ 58 m² de réserve. L'étage comprend 91 m² de bureaux et de locaux sociaux, accessibles par des escaliers. La cellule est livrée avec un chauffage par pompe à chaleur installé, des cloisons en plaques de plâtre et l'électricité réalisée. Le sol est en béton, la charpente métallique est apparente et la façade est entièrement vitrée, avec des portes coulissantes automatiques. Bail de 6-9-10 ans, indexé sur l'ILC, loyer payable mensuellement d'avance, régime TVA. Loyer global de 57 000 €/an HT HC, soit environ 104 €/m²/an. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT HC, soit 9 500 €. Pas encore de référence de taxe foncière, car le bâtiment est neuf. Honoraires de 12 % TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur, soit environ 20 520 €. DPE en cours.
| ||||
Caractéristiques
Immeuble
- Année de construction : 2025
- État du bien : Neuf
- Pied d’immeuble
Services
- Parking
