Location Commerce 270 m²29 Rue Dorée, 45200 Montargis

5 000 € HT-HC/mois
222 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Montargis 45200

Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC270 m²3/6/9222 € HT-HC/m²/anCommerce28/04/2026

Groupe Beethoven vous propose une boutique en location pure au coeur du centre ville de Montargis. Emplacement très commerçant et passant, au milieu d'enseignes nationales, et à 250 m de la Place Victor Hugo et du Collège du Chinchon. Cette boutique dispose d'une surface de 270 m2 en rez-de-chaussée. Les nombreux commerces, hôtels, habitations à proximité apportent une forte fréquentation piétonne. Rafraichissement à prévoir. Possibilité d'installer une extraction. La façade linéaire de 15 mètres confère à cette boutique une excellente visibilité. Climatisation réversible en place, et hauteur sous plafond classique. Cette boutique est idéale pour y implanter un restaurant, un commerce de proximité alimentaire ou prêt à porter, ou une activité de loisir. À visiter rapidement !

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

29 Rue DoréeMontargis 45200

Transports

Montargis

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
21 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Beethoven
75016 Paris
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Contacter l'agence

Samuel Abitbol

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