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Location Commerce 600 m²20 Rue Du Commerce, 67550 Vendenheim

6 900 € HT-HC/mois

138 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 200 €/an

Location Commerce Vendenheim 67550

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Vendenheim.
Le bien se compose d'environ 350 m² en rez-de-chaussée et 250 m² en R+1. Il dispose de sanitaires privatifs avec douche, ainsi que d'un parking dédié d'environ 20 places pour la clientèle.
Ce local se prête parfaitement à l'implantation d'une activité de jeux ou de loisirs.
La zone commerciale de Vendenheim bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une desserte en transports en commun assurée par plusieurs lignes de bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/01/2026

Référence : BL-A41544

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Détail des surfaces
600	dont 250 m² en R+1

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 350 m²
Vitrine

Parking

Climatisation

- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Vitrine
- Entrée porte double battant
- Climatisation réversible
- Surface de vente en RDC
- Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1
- Etage accessible par escalier
- Faux plafond avec luminaires
- Point d'eau
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Parking privatif d'environ 20 places

Emplacement

20 Rue Du CommerceVendenheim 67550

Transports

Vendenheim

1 km (soit 11 min à pied)

Mundolsheim

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRENCH REAL ESTATE

6 Place De La Madeleine

75008 Paris

French Real Estate est propriétaire et promoteur de biens commerciaux dans toute la France. Ils possèdent actuellement 120 000 m2 de biens commerciaux, qu'ils gèrent également directement.

Location Commerce 600 m²20 Rue Du Commerce, 67550 Vendenheim

Location Commerce Vendenheim 67550

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements