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Location Commerce 100 m² à 240 m²227 Avenue De La Méridienne, 34420 Villeneuve-lès-Béziers

À partir de
1 750 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Villeneuve-lès-Béziers 34420

À LOUER – Cellules commerciales neuves face à Leroy Merlin et Décathlon – Villeneuve-lès-Béziers (34)
?? Adresse : 227 Avenue de la Méridienne, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Situées au sein d’une galerie commerciale récente, attenante à la concession JEEP Automobile, ces cellules bénéficient d’un emplacement stratégique sur le rond-point principal d’entrée de zone, face à Leroy Merlin et Décathlon.
La zone commerciale de Villeneuve-lès-Béziers connaît un fort dynamisme, mêlant enseignes nationales, activités de services et entreprises génératrices d’emploi.
L’accès est direct depuis le rond-point et le site dispose d’un important parking mutualisé garantissant une excellente accessibilité.
Disponibilités :
Cellule 1 : 140 m²
Cellule 2 : 100 m²
?? Possibilité de regroupement des surfaces selon le besoin du preneur.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 17,50 € HT/m²/mois charges incluses (15%)
Taxe foncière : env. 7 € HT/m²/an
Locaux livrés bruts à aménager selon les besoins du preneur.
Atouts :
Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté
Environnement commercial mature et attractif
Parking en nombre
Accès immédiat à l’A9 et à la RD612
?? Une opportunité idéale pour : commerces de proximité, restauration légère, activités de services ou de loisirs.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 16/10/2025
Référence : ref-8679-2502813669
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux100 m²210 € HT-HC/m²/an16/10/20259 ans

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2022
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Emplacement

227 Avenue De La MéridienneVilleneuve-lès-Béziers 34420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

90 Rue Maryam Mirzakhani
34000 Montpellier
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