Location Local d'activités 110 m² à 3 260 m²97122 BAIE-MAHAULT

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : La rareté du foncier prime à Jarry est absolue. Cette opportunité est votre solution d'implantation immédiate.
Nous commercialisons un actif exceptionnel par sa polyvalence et sa position : un complexe mixte Showroom / Bureaux / Logistique totalisant 3000 m² (Loyer mensuel : 54 383 € HT/mois).
L'audit stratégique révèle l'essentiel :
1. IMPACT VISUEL (FLAGSHIP) :
Showroom R+1 de 850 m² avec accès direct sur l'axe principal de Jarry.
365 m² de Bureaux modernes à l'étage.
L'actif bénéficie d'une visibilité digne d'un Grand Compte. Idéal pour un siège social commercial.
2. LOGISTIQUE & TECHNIQUE INTÉGRÉE :
1585 m² de Dépôt / Atelier / Stockage (incluant 632 m² de dépôt Grande Hauteur).
Ancienne concession automobile : les sols, les accès (PL) et la sectorisation sont conçus pour une activité technique exigeante (SAV lourd, stockage sécurisé, atelier).
3. CIBLES STRATÉGIQUES :
Retail Lourd (Ameublement/Bricolage) : Besoin d'un Showroom massifié + d'une grande surface de stock arrière.
Logistique à Valeur Ajoutée : Plateforme de services nécessitant une réception client (R+1) et un grand espace de travail/stockage (RDC).
Nous ne cherchons pas de simples locataires. Nous cherchons le partenaire stratégique qui valorisera cet actif unique au coeur de Jarry.
Si votre croissance exige cette qualité et cette visibilité, ne perdez pas de temps.
Julien Ferré - Avinim Réseau Brokers Antilles / Guyane
+33 6 68 59 56 74
julien.ferre@avinim-brokers.fr
RSAC 904 689 577
Honoraires de 73 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 122 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577