Location Commerce 200 m² à 400 m²80260 Talmas

ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 400 m², divisible à partir de 200 m², idéalement située en bordure d'un axe départemental très fréquenté, au nord d'Amiens.
Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, cet emplacement profite d'un flux routier estimé à 12 000 véhicules par jour, offrant une exposition particulièrement intéressante pour toute enseigne souhaitant développer son activité.
Le local dispose d'environ 15 mètres de linéaire vitrine, permettant une belle mise en valeur de l'activité et une visibilité optimale depuis la route.
La cellule bénéficie également de deux chambres froides, l'une positive et l'autre négative, pouvant notamment convenir à une activité alimentaire. Son agencement permet toutefois d'envisager différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un accès livraison indépendant situé à l'arrière du bâtiment permet la réception des marchandises par semi-remorque, facilitant considérablement la logistique.
Le site dispose actuellement d'environ 35 places de stationnement, avec un projet d'extension prévoyant une vingtaine de places supplémentaires.
Conditions financières :
Loyer annuel : 42 000 € HT/HC
Valeur locative : 105 € HT/HC/m²/an
Divisibilité : à partir de 200 m²
Conditions pour une surface divisée : à définir
Charges et taxe foncière : à préciser
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer HT/HC Prestations : Surface commerciale d'environ 400 m²
Divisibilité possible à partir de 200 m²
Linéaire vitrine d'environ 15 mètres
Deux chambres froides : positive et négative
Belle hauteur sous plafond
Structure métallique
Sol béton
Espace de vente modulable
Bureaux en mezzanine
Accès livraison indépendant à l'arrière
Accessibilité aux semi-remorques
Environ 35 places de parking
Extension du parking envisagée d'environ 20 places supplémentaires
Bonne visibilité depuis l'axe principal