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    Location de locaux commerciaux Angoulême - 5 annonces

    Location Commerce 1 100 m²

    Location Commerce 1 100 m²

    16000 Angouleme

    Au coeur d'Angoulème dans une rue piétonne à fort environnement commercial, un beau local de 850m2 de surface de vente + réserve comportant un accès livraison séparé par une rue sur l'arrière du magasin avec passage réservé. Stationnements nombreux autour du magasin. Faux plafonds à 4 mètres, équipements de qualité avec climatisation, éclairage, alarme. Local répondant parfaitement aux normes handicapés.

    DH CONSEIL
    9 625 €/mois

    Location Commerce 137 m²

    38 Rue Pierre Aumaitre, 16000 Angoulême

    Ce local est idéalement situé dans le quartier de la Grande Garenne, le long de la rue Pierre Aumaître autour de quelques commerces de proximité (coiffeur homme, boucherie, restaurant...) ce qui le rend extrêmement visible.

    Travaux à prévoir.

    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel: 9 179 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
    Charges annuelles : 1 300 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)
    Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Candidature uniquement sur dossier


    Le plus :
    - extraction des fumées
    - parking gratuit

    SODES
    765 €/mois

    Location Commerce 98 m²

    16000 Angouleme

    Situé 63 rue Hergé, en plein coeur de la ville d'Angoulême, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité piétonne.
    Il est composé d'un local commercial au rez de chausée d'environ 98 m2.
    Au deuxième et troisième étages de 47 m2 pouvant être exploités en réserve.

    DH CONSEIL
    2 025 €/mois

    Location Commerce 79 m²

    38 Rue Pierre Aumaitre, 16000 Angoulême

    38 rue Pierre Aumaître
    16000 ANGOULEME


    Ce local est idéalement situé dans le quartier de la Grande Garenne, le long de la rue Pierre Aumaître autour de quelques commerces de proximité (coiffeur homme, boucherie, boulangerie...) ce qui le rend extrêmement visible.

    Le plus : Le centre est desservi par les lignes 6 et D en bus et dispose d’un parking gratuit


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail commercial: 3/6/10 ans.
    Loyer annuel: 5 600€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
    Charges annuelles : 2000 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)
    Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
    SODES
    461 €/mois

    Location Commerce 342 m²

    16000 Angouleme

    Situé au 53 rue Hergé, au plein coeur de la ville d'Angoulême, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité piéton. Il est composé d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 342 M2, de 35 M2 au premier étage, 17 M2 au second et 30 M2 au troisième étage.

    DH CONSEIL
    6 384 €/mois

    Location Commerces Angoulême

    Le marché de la location de commerces à Angoulême en 2024

    Un marché en pleine mutation

    En 2024, le marché de la location de commerces à Angoulême connaît une dynamique favorable, marquée par une demande croissante de la part des entrepreneurs et des grandes enseignes. La ville, connue pour son Festival international de la bande dessinée, attire de plus en plus de commerces, stimulée par un afflux touristique de près de 200 000 visiteurs annuels et une population d'environ 42 000 habitants. Ces facteurs en font une ville attractive pour les commerçants, en particulier dans le secteur de la culture et de la restauration.

    Les prix de location des locaux commerciaux

    Les prix de location pour des locaux commerciaux à Angoulême varient selon la localisation. En 2024, les prix au mètre carré dans le centre-ville atteignent en moyenne 180 €/m²/an, avec des emplacements stratégiques dans les rues commerçantes allant jusqu'à 220 €/m²/an. En périphérie, les tarifs sont plus accessibles, oscillant entre 100 € et 130 €/m²/an, attirant ainsi les commerces de proximité et les grandes enseignes souhaitant bénéficier d’espaces plus vastes à moindre coût.

    Les secteurs porteurs et les nouvelles tendances

    À Angoulême, les commerces de bouche, les librairies et les boutiques liées à la culture enregistrent une demande particulièrement élevée. Selon les données 2024, 35 % des nouvelles ouvertures concernent ces secteurs, profitant de l’attrait culturel de la ville. Par ailleurs, on observe un essor des espaces de pop-up stores, qui offrent aux commerçants une solution flexible et temporaire pour tester le marché.

    Un avenir prometteur pour les commerçants

    Avec des initiatives locales visant à revitaliser le centre-ville et un tourisme en constante augmentation, le marché de la location de commerces à Angoulême s'annonce prometteur en 2024. L’attrait des enseignes pour cette ville de caractère contribue à une croissance de 15 % des demandes de location par rapport à 2023, renforçant ainsi son positionnement comme pôle économique régional en Nouvelle-Aquitaine.


    Charente - Location Locaux commerciaux

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