Location Commerce 137 m²38 Rue Pierre Aumaitre, 16000 Angoulême

Boulangerie-Patisserie -
765 € HT-HC/mois
67 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 294 € HT
Charges locatives : 1 040 € HT/an
Provisions de charges à ajuster en fonction de la surface de vente exploitée et de l'activité

LOCAL COMMERCIAL 137 M² CENTRE COMMERCIAL LA GRANDE GARENNE

Ce local est idéalement situé dans le quartier de la Grande Garenne, le long de la rue Pierre Aumaître autour de quelques commerces de proximité (coiffeur homme, boucherie, restaurant...) ce qui le rend extrêmement visible.
Travaux à prévoir.
CONDITIONS COMMERCIALES
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 9 179 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles : 1 300 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature uniquement sur dossier
Le plus :
- extraction des fumées
- parking gratuit
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ANGOULEME / LOT 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 137 m²
  • Centre commercial
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
Le centre est desservi par les lignes 6 et D en bus et dispose d’un parking gratuit.

Local équipé d'extraction.

Emplacement

38 Rue Pierre AumaitreAngoulême 16000

Transports en commun

Grande Garenne

50 m (soit 1 min à pied)

BusB

Angoulême

3073 m (soit 41 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

PAPINEAU

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

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