Location Local d'activités 50 m² à 3 198 m²317 Rue Du Vauzel, 69480 Ambérieux

À partir de
447 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 792 € HT/an

Location Local d'activités Amberieux 69480

Immprove vous propose à la location, sur un parc d'activité neuf, Idéalement situé, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute A46, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ : 3 198 m² divisibles en plusieurs lots. Accès PL et aire de retournement
. Site clos par portail motorisé
. Emplacements de parking extérieurs
. Locaux bruts sans aménagement intérieur
. Escalier
. Dallage 2,5T/m²
. 1 porte sectionnelle (4x4,5m)
. Hauteur max acrotère 8 mètres
. Puissance électrique :
. Lot 2: 120 kVA
.Lot 3 :120 kVA
Surface terrain : 25370
Situation/Transports :
Bus Transports en commun lignes 401, 437 et 438 à 550 m
Route En façade de la Rocade Est (A46). Raccordement rapide à l'autoroute A6. A 2 pas du futur échangeur de Quincieux
SNCF Gare d'Anse à 2,8 km. Gare de Quincieux à 4,8 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 12311880-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux50 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux92 m²110 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux164 m²101 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux250 m²102 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités264 m²110 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités706 m²102 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités707 m²101 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités915 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025
1Bureaux50 m²107 € HT-HC/m²/an21/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2023
  • Hauteur sous plafond : 7.01 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

317 Rue Du VauzelAmbérieux 69480

Transports

Anse-Monument

3 km (soit 4 min en voiture)

Anse

3 km (soit 4 min en voiture)

Quincieux

5 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

45 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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