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Location Local d'activités 1 412 m²35137 Bédée

10 417 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités BEDEE 35137

CELLULE D'ACTIVITES A LOUER - BEDEE
OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE : 1 400 m² NEUFS & OPÉRATIONNELS
Le produit : Cellule d'activité neuve (Programme 2026), disponible dès maintenant, à proximité direct de l'axe Rennes / St-Brieuc.
Le "Plus" : Bureaux déjà construits ! Fini le brut de béton, passez directement à l'exploitation.
Nous vous présentons une opportunité rare : une cellule d'activité de plus de 1 400 m² où tout a été pensé pour votre productivité :
Administration & Social (240 m²) : Bureaux, salle de réunion, pause, vestiaires et douches.
Stockage : 2 portes sectionnelles (H 4,5m) Flux entrée/sortie ou propre/sale optimisés.
Manutention : Palan intégré (capacité 2T/m²).
Atout : Proche de l'échangeur.
Gain de temps = Gain de productivité.
Prêt pour une visite ? Contactez-nous sans tarder !
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2644877
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2644877/1Locaux sociauxRDC37.08
OLACT2644877/1Locaux d'ActivitésRDC1100.00
OLACT2644877/1Annexe / réserveRDC53.90
OLACT2644877/1Locaux techniquesRDC17.12
OLACT2644877/1BureauxRDC204.19
Lot OLACT2644877/1
Type Locaux sociaux
Etage RDC
Surface 37.08
Lot OLACT2644877/1
Type Locaux d'Activités
Etage RDC
Surface 1100.00
Lot OLACT2644877/1
Type Annexe / réserve
Etage RDC
Surface 53.90
Lot OLACT2644877/1
Type Locaux techniques
Etage RDC
Surface 17.12
Lot OLACT2644877/1
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 204.19

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
TER : Gare Montfort-sur-Meu 7 km
Desserte routière : Axe Rennes / St-Brieuc 1 km
Aéroport : Rennes St Jacques 26 km
Gare : Rennes 24 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Site(s) clôturé(s) : Oui
Fibre optique : Oui
Label : Oui
Complexe Salle de réunion : 1 salle(s)
Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Entrepot
Hall d'accueil : Indépendant
Fenêtres : avec volets roulants
Salle informatique : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : 5
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Parquet
Sanitaire(s) : 3 Privatif(s) dont 1 PMR
Douche(s) : 2
Sécurité : Contrôle d'accès
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 7,32 mètre(s)
Hauteur sous poutre : 8,67 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) x 4,00 mètre(s) de Largeur
Porte(s) d'accès plain-pied : 2
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : LED
Eclairage naturel : Skydomes
Equipements : Palans de 2T
Mezzanine : 330,00 m² Plancher béton

Emplacement

Bédée 35137

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE RENNES

11 Rue Louis Kérautret-Botmel
35000 Rennes
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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