Location Local d'activités 14 m² à 250 m²

STRAKARA

29200 Brest

À Brest Ouest, au sein d’un parc d’activités professionnel récent et sécurisé, découvrez ce local mixte de 96 m² et associant une surface de stockage ou d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux à l’étage. Le bien bénéficie également d’une terrasse privative de 23 m², directement accessible depuis les bureaux. Cette configuration permet de réunir sur une même adresse activité opérationnelle, stockage et fonctions administratives, sans multiplier les locaux. Elle convient notamment aux PME, artisans, entreprises du bâtiment, e-commerçants ou sociétés de services ayant besoin d’une implantation professionnelle fonctionnelle et rapidement disponible. ORGANISATION DU LOCAL Rez-de-chaussée – 48 m² · Stockage & activité Le rez-de-chaussée développe environ 48 m² de surface professionnelle de plain-pied. L’accès s’effectue directement par une porte sectionnelle, complétée par une porte de service indépendante, facilitant les entrées et sorties de matériel ou de marchandises. Cette partie peut accueillir du stockage professionnel, du matériel, de l’outillage, des marchandises, de la préparation de commandes ou servir de base opérationnelle pour une entreprise. La présence d’une prise triphasée permet également de répondre aux besoins de certaines activités professionnelles nécessitant une alimentation électrique adaptée. Étage – 48 m² · Bureaux & espace de travail avec Terrasse inclus . L’espace bénéficie de grandes ouvertures apportant une bonne luminosité naturelle et peut être organisé selon les besoins de l’entreprise : postes de travail, bureau de direction, espace administratif, réunion ou back-office. Les bureaux sont proposés non meublés, laissant à l’occupant la liberté d’aménager les lieux en fonction de son organisation et de son activité. La terrasse constitue un véritable espace extérieur privatif attenant aux bureaux, particulièrement appréciable pour les pauses ou les moments informels entre collaborateurs. UN LOCAL MIXTE POUR CENTRALISER SON ACTIVITÉ L’intérêt principal de ce bien réside dans sa configuration : 48 m² opérationnels au rez-de-chaussée et 48 m² de bureaux à l’étage avec terrasse. L’entreprise peut ainsi conserver ses marchandises, son matériel ou ses équipements au même endroit que ses équipes administratives, sans devoir louer séparément un espace de stockage et des bureaux. Cette organisation peut notamment convenir à : PME et TPE ; artisans ; entreprises du bâtiment et second œuvre ; e-commerçants ; sociétés de maintenance ou d’intervention ; prestataires techniques ; entreprises disposant de matériel professionnel ; activités nécessitant à la fois stockage et back-office ; entreprises recherchant une implantation temporaire ou une solution intermédiaire. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS Le local dispose notamment de : Porte sectionnelle · Porte de service · Accès indépendant · Prise triphasée · Connexion Wi-Fi · Électricité · Éclairage · Sanitaires privatifs · Parking à proximité immédiate · Accès véhicules légers. Les charges comprennent notamment l’électricité avec 10 euros compris dans le loyer. UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL SÉCURISÉ Le local se situe au sein d’un parc d’activités dédié aux entreprises, permettant de travailler et de stocker dans un environnement professionnel structuré. L’accès au site est limité aux occupants autorisés et s’effectue 7 jours sur 7, de 6h à 22h. Cette implantation permet de bénéficier d’un environnement adapté à une utilisation professionnelle, tout en conservant une séparation claire entre la partie activité et la partie bureaux. LOCALISATION – BREST OUEST Le bien est situé à Brest Ouest, dans un secteur d’activités facilement accessible. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de l’agglomération brestoise et bénéficie également de la proximité du tramway. Cette implantation est particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un point d’ancrage à Brest pour leurs équipes, leur matériel ou leurs opérations quotidiennes. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 1 233 € HT / mois Le tarif comprend l’occupation de l’ensemble : 48 m² de stockage / activité + 48 m² de bureaux avec terrasse privative comprise. Charges incluses selon les conditions de l’offre : électricité. aucune autre charge est à prévoir. UNE ALTERNATIVE FLEXIBLE AU BAIL COMMERCIAL CLASSIQUE Cet espace est proposé dans le cadre d’une occupation professionnelle flexible de 1 à 9 mois, sans bail commercial classique et sans caution encaissée. Cette formule peut notamment répondre à un besoin lié à : une croissance d’activité ; un manque temporaire de surface ; l’ouverture d’un nouveau secteur géographique ; un chantier ou une mission à Brest ; une période de transition entre deux locaux ; une augmentation temporaire du stock ; le lancement ou le développement d’une activité ; un besoin de bureaux associé à une surface opérationnelle. L’objectif est de permettre à l’entreprise de disposer d’un véritable espace professionnel sans devoir immédiatement s’engager dans une location commerciale longue durée. MODALITÉS D’OCCUPATION Durée flexible : 1 à 9 mois Préavis : 30 jours Accès : 7j/7 de 6h à 22h Caution sécurisée non encaissée via empreinte bancaire Swikly Dossier professionnel étudié sous 72h Site intégralement clôturé et sécurisé vidéosurveillance 24h/24. L’espace est destiné à un usage exclusivement professionnel.

Local professionnel de 96 m² sur deux niveaux, combinant stockage, activité et bureaux. Une configuration adaptée aux PME, artisans et e-commerçants recherchant un site fonctionnel pour centraliser leurs opérations. Rez-de-chaussée — Stockage & activité 48 m² accessibles directement par porte sectionnelle et porte de service. Volume ouvert adapté au stockage de marchandises ou de matériel, à la préparation de commandes et aux besoins opérationnels courants avec wc privatif. Étage — Bureaux 48 m² lumineux grâce à de larges ouvertures, aménageables en bureaux, espace administratif ou postes de travail. Configuration Le local permet plusieurs configurations selon les disponibilités : occupation partielle, combinaison stockage + bureau, ou occupation de l’ensemble des 96 m². En cas d’occupation partagée, le site accueille au maximum deux professionnels, afin de préserver un environnement de travail calme et structuré. Équipements Accès véhicule · Porte sectionnelle · Porte de service · Badge RFID · Électricité · Éclairage · Wi-Fi · WC privatifs · Prise triphasée disponible. Charges : provision de 10 € / mois, avec régularisation en fin d’occupation. ( compris dans le prix ) Conditions Usage exclusivement professionnel. Pas de réception de clientèle ni d’activité commerciale ouverte au public. Le + STRAKARA Un même site pour stocker et travailler, avec une surface adaptable à votre activité. Occupation flexible de 1 à 9 mois, sans bail commercial classique, avec entrée rapide. Sans caution encaissée.

Espace de stockage professionnel de 57 m² à Brest Ouest, adapté au stockage sec de matériel, marchandises conditionnées, équipements professionnels ou stocks e-commerce. La cellule peut être occupée selon deux configurations : location privative de l’intégralité des 57 m² ou occupation partagée, permettant d’adapter la surface et le budget aux besoins réels de l’entreprise. En cas de partage, les espaces sont organisés de manière à conserver une utilisation distincte, avec vidéosurveillance intérieure pour renforcer la sécurité des marchandises entre les différents occupants. La cellule complète de 57 m² est proposée à 821 € HT/mois, charges comprises. Il est également possible d’opter pour une occupation partagée à partir de 14 m², au tarif de 219 € HT/mois, charges comprises. La surface peut être adaptée selon vos besoins : 14 m² : 219 € HT/mois 28 m² : 438 € HT/mois 57 m² privatifs : 821 € HT/mois Vous choisissez ainsi la surface correspondant réellement à votre besoin de stockage. Accès & sécurité Le site est intégralement clôturé, sécurisé et placé sous vidéosurveillance 24h/24. Un parking permet de stationner à proximité immédiate de la cellule et de bénéficier d’un accès drive-in sur le site pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement. L’entrée dans la cellule s’effectue ensuite par une porte piétonne avec seuil, adaptée à la manutention manuelle ou à l’aide d’un diable. La configuration de cette cellule n’est pas adaptée à l’utilisation d’un transpalette. Électricité Aucune alimentation électrique n’est actuellement installée dans la cellule. Selon les besoins de l’entreprise, la possibilité d’une installation peut être étudiée avec le propriétaire. Les éventuelles consommations et charges ne sont pas comprises dans le tarif. Surfaces disponibles Plusieurs espaces similaires peuvent être disponibles, permettant de regrouper plusieurs surfaces si votre besoin de stockage évolue. Conditions d’occupation Aucune caution encaissée : la garantie est sécurisée sans débit du montant de la caution. L’espace est exclusivement destiné à un usage professionnel et non ERP, sans réception de clientèle. Les locaux doivent être restitués dans leur état d’origine. Toute modification permanente — perçage, fixation, transformation des murs ou cloisons — nécessite l’accord préalable du propriétaire. Une solution flexible à Brest pour disposer de 57 m² privatifs ou partager la surface selon vos besoins, au sein d’un environnement professionnel clôturé, sécurisé et sous vidéosurveillance.