Location Local d'activités 348 m² à 12 553 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 348 m² à 12 553 m²15-17 AVENUE LOUIS PASTEUR, 28630 Gellainville

À partir de

2 581 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 100 424 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Gellainville 28630

Immprove vous propose d'établir votre entreprise dans un parc d'activités situé dans la zone de Gellainville (Chartres Est) avec 12 553 m² d'espaces d'activité et des bureaux d'accompagnement. Des cellules de location sont disponibles, à partir de 348 m². Vous profiterez de la proximité immédiate de l'autoroute A11 et serez à seulement 15 minutes de la gare de Chartres. Pour de plus amples informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 11211610X-0004L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	BAT I	Activités	266
RDC	BAT I	Accueil	43
1	BAT I	Bureaux	90
Total Cellule Cellule I1	BAT I Cellule I1	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT I	Activités	266
RDC	BAT I	Accueil	43
1	BAT I	Bureaux	90
Total Cellule Cellule I2	BAT I Cellule I2	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT I	Activités	266
RDC	BAT I	Accueil	43
1	BAT I	Bureaux	90
Total Cellule Cellule I3	BAT I Cellule I3	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT I	Activités	266
RDC	BAT I	Accueil	43
1	BAT I	Bureaux	90
Total Cellule Cellule I4	BAT I Cellule I4	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT J	Activités	266
RDC	BAT J	Accueil	43
1	BAT J	Bureaux	90
Total Cellule Cellule J1	BAT J Cellule J1	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT J	Activités	266
RDC	BAT J	Accueil	43
1	BAT J	Bureaux	90
Total Cellule Cellule J2	BAT J Cellule J2	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT J	Activités	266
RDC	BAT J	Accueil	43
1	BAT J	Bureaux	90
Total Cellule Cellule J3	BAT J Cellule J3	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT J	Activités	215
RDC	BAT J	Accueil	43
1	BAT J	Bureaux	90
Total Cellule Cellule J4	BAT J Cellule J4	Activités	348	Février 2024
RDC	BAT K	Activités	266
RDC	BAT K	Accueil	43
1	BAT K	Bureaux	90
Total Cellule Cellule K1	BAT K Cellule K1	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT K	Activités	266
RDC	BAT K	Accueil	43
1	BAT K	Bureaux	90
Total Cellule Cellule K2	BAT K Cellule K2	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT K	Activités	266
RDC	BAT K	Accueil	43
1	BAT K	Bureaux	90
Total Cellule Cellule K3	BAT K Cellule K3	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT K	Activités	266
RDC	BAT K	Accueil	43
1	BAT K	Bureaux	90
Total Cellule Cellule K4	BAT K Cellule K4	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT L	Activités	266
RDC	BAT L	Accueil	43
1	BAT L	Bureaux	90
Total Cellule Cellule L1	BAT L Cellule L1	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT L	Activités	266
RDC	BAT L	Accueil	43
1	BAT L	Bureaux	90
Total Cellule Cellule L2	BAT L Cellule L2	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT L	Activités	266
RDC	BAT L	Accueil	43
1	BAT L	Bureaux	90
Total Cellule Cellule L3	BAT L Cellule L3	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT L	Activités	266
RDC	BAT L	Accueil	43
1	BAT L	Bureaux	90
Total Cellule Cellule L4	BAT L Cellule L4	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT M	Activités	266
RDC	BAT M	Accueil	43
1	BAT M	Bureaux	90
Total Cellule Cellule M1	BAT M Cellule M1	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT M	Activités	266
RDC	BAT M	Accueil	43
1	BAT M	Bureaux	90
Total Cellule Cellule M2	BAT M Cellule M2	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT M	Activités	266
RDC	BAT M	Accueil	43
1	BAT M	Bureaux	90
Total Cellule Cellule M3	BAT M Cellule M3	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT M	Activités	266
RDC	BAT M	Accueil	43
1	BAT M	Bureaux	90
Total Cellule Cellule M4	BAT M Cellule M4	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT N	Activités	266
RDC	BAT N	Accueil	43
1	BAT N	Bureaux	90
Total Cellule Cellule N1	BAT N Cellule N1	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT N	Activités	266
RDC	BAT N	Accueil	43
1	BAT N	Bureaux	90
Total Cellule Cellule N2	BAT N Cellule N2	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT N	Activités	266
RDC	BAT N	Accueil	43
1	BAT N	Bureaux	90
Total Cellule Cellule N3	BAT N Cellule N3	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT N	Activités	266
RDC	BAT N	Accueil	43
1	BAT N	Bureaux	90
Total Cellule Cellule N4	BAT N Cellule N4	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT O	Activités	266
RDC	BAT O	Accueil	43
1	BAT O	Bureaux	90
Total Cellule Cellule O1	BAT O Cellule O1	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT O	Activités	266
RDC	BAT O	Accueil	43
1	BAT O	Bureaux	90
Total Cellule Cellule O2	BAT O Cellule O2	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT O	Activités	266
RDC	BAT O	Accueil	43
1	BAT O	Bureaux	90
Total Cellule Cellule O3	BAT O Cellule O3	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT O	Activités	266
RDC	BAT O	Accueil	43
1	BAT O	Bureaux	90
Total Cellule Cellule O4	BAT O Cellule O4	Activités	399	Février 2024
RDC	BAT P	Activités	513
RDC	BAT P	Accueil	43
1	BAT P	Bureaux	86
Total Cellule Cellule P3	BAT P Cellule P3	Activités	642	Février 2024
RDC	BAT P	Activités	266
RDC	BAT P	Accueil	43
1	BAT P	Bureaux	86
Total Cellule Cellule P1	BAT P Cellule P1	Activités	395	Février 2024
RDC	BAT P	Activités	266
RDC	BAT P	Accueil	43
1	BAT P	Bureaux	86
Total Cellule Cellule P2	BAT P Cellule P2	Activités	395	Février 2024
Total			12 553 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

Fermeture du site par clôture et portail électrique
. Accès piétons par portillon ( 1 par site)
. Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large de voirie commune)
. Voirie légère pour emplacement VL ( 5 places/lot)
. Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique . Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
. Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m50 en moyenne sous mezzanine 4 m30
Activité / Stockage :
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot), éclairage LED 200 lux
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,50 x 4,00 m (ht)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Chauffage par aérotherme électrique (vefa) ou gaz (location)
Options sur devis :
. Quai de déchargement avec SAS et niveleur
Bureaux / Locaux sociaux / Accueil :
. 500 kg/m ² au RDC (accueil) et 350 kg/m ² au R+ 1
. Carrelage au RDC et Moquette ou PVC au R+ 1
. Peinture murale, faux-plafond, led 350 lux
. Plinthe périphérique 2 compartiments
. Panneaux rayonnants électriques
. 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence)
. Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
Options sur devis :
. Câblage courant fort complémentaire et courant faible
. Climatisation 2 ou 3 tubes
. Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés
. Tarif jaune 48 kVA/cellule (évolutif)
. 5 places de parking par lot
Surface RDC : 9775 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

15-17 AVENUE LOUIS PASTEURGellainville 28630

Autoroute Autoroute A11
Route Nationale N154
Route 1h10 de Paris (90km)
Route 1h de l'aéroport d'Orly (80km)
Route 1h d'Orléans (70km)
Route 2h de Rouen (140km)
Bus Arrêt Blériot direction gare de Chartres ligne 11, 15 min
Transilien TER 1h de Paris Montparnasse
Transilien 1h10 de la gare du Mans

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove OUEST

4.9

(24 avis)

41 Boulevard Vauban

78280 Guyancourt

"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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(24 avis)

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Location Local d'activités 348 m² à 12 553 m²15-17 AVENUE LOUIS PASTEUR, 28630 Gellainville

Location Local d'activités Gellainville 28630

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Alimentation

Énergie

Qui sommes-nous ?

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Prestations

Sécurité

Emplacement

Alimentation

Énergie

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