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Location Local d'activités 734 m²73 Rue Mathieu Dussurgey, 69190 Saint-Fons

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 500 € HT/an
Taxe foncière : 7 900 €/an
5 834 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

Location local d'activités indépendant à Saint-Fons avec hauteur 65 m et porte motorisée

À Saint-Fons, ce local d'activités indépendant de 734 m² se compose de 512 m² dédiés à l'activité et 222 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, tels que l'A7, l'A6 et la Rocade Est, ainsi qu'à différents moyens de transport en commun. Cet espace est pensé pour les entreprises industrielles grâce à un accès plain-pied pour poids lourds, une porte sectionnelle motorisée, une dalle béton robuste et une hauteur libre de 6,5 mètres. La sécurité est assurée par un portail automatique. Les utilisateurs bénéficient également d'une cour de déchargement et de 13 places de parking privatives. Ce local offre un environnement fonctionnel dans une zone dynamique, alliant confort de travail et accessibilité.
Proximité des axes routiers
Proximité des infrastructures essentielles
Portail automatique
Cour de déchargement
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Arrivées lignes téléphoniques
Plinthes périphériques
Fibre optique
Parking 13 places
Bureaux cloisonnés
Air rafraîchi
Climatisation réversible
Revêtement au sol carrelage
Gaz par aérothermes
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Hauteur maximum 6.5 m
Sol dalle béton
Couverture bac acier
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Accès voiture A7
Accès voiture A6
Accès voiture A43
Accès Rocade Est
Accès Boulevard périphérique
Accès TCL Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-2155168-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
BActivités512Fin 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
BBureaux72Fin 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
MEZZANINEBBureaux150Fin 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot B1B Lot B1Activités734Fin 202695,37 m²/an HT HC8 500 an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot B1
Total734 m²
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 512
Disponibilité Fin 2026
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 72
Disponibilité Fin 2026
Étage MEZZANINE
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 150
Disponibilité Fin 2026
Étage Total Cellule Lot B1
Bâtiment B Lot B1
Type Activités
Surfaces 734
Disponibilité Fin 2026
Loyer 95,37 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 734 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

73 Rue Mathieu DussurgeySaint-Fons 69190

Transports

Saint-Fons

2 km (soit 19 min à pied)

Maurice Thorez

2 km (soit 6 min en voiture)

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 6 min en voiture)

La Borelle

3 km (soit 6 min en voiture)

Vénissieux

3 km (soit 9 min en voiture)

Beauvisage - Pressensé

3 km (soit 6 min en voiture)

Etats-Unis Viviani

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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