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Location Bureaux 524 m²37700 La Ville-aux-Dames

5 055 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités La Ville-aux-Dames 37700

A louer - Local d'activité avec bureaux - La ville aux Dames
Nous vous proposons à la location un local d'activité récent
d'environ 524 m², avec au rez-de-chaussée des bureaux et un dépôt et à l'étage d'autres bureaux également.
, offrant une importante surface de bureaux et une grande souplesse d'aménagement, idéal pour une entreprise en croissance ou une activité nécessitant à la fois des espaces tertiaires et opérationnels.
Le bien est organisé sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une combinaison fonctionnelle de bureaux et de surface d'activité, permettant d'accueillir des fonctions administratives, techniques ou logistiques.
À l'étage, une surface de bureaux complémentaire, lumineuse et confortable, parfaitement adaptée à des espaces de direction, open-space ou salles de réunion.
Actuellement configuré avec une forte proportion de bureaux, le local est entièrement modulable : il est tout à fait possible de réduire la surface tertiaire afin d'augmenter la surface d'activité ou de stockage, selon les besoins spécifiques du futur occupant.
Implanté dans un immeuble récent, le site bénéficie de prestations pratiques et recherchées :
6 places de parking privatives,
Voie de livraison adaptée aux camions,
Espace de stockage extérieur, permettant notamment l'installation d'une benne,
Accès et circulation pensés pour une exploitation fluide et efficace.
Situation et accessibilité
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à moins de 10 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, offrant une excellente connexion ferroviaire, ainsi qu'à moins de 10 minutes de l'autoroute A10, garantissant un accès rapide aux principaux axes régionaux et nationaux. Cette localisation facilite aussi bien les déplacements des collaborateurs que les flux logistiques et les livraisons.
Ce local représente une opportunité rare, alliant modernité, flexibilité et fonctionnalité, et s'adapte à de nombreux usages : activité artisanale, logistique légère, services, PME ou siège opérationnel.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2537885
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot OLACT2537885/1
Bâtiment LVAD option 2
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 210.00
Lot OLACT2537885/1
Bâtiment LVAD option 2
Type Locaux d'Activités
Etage RDC
Surface 74.00
Lot OLACT2537885/1
Bâtiment LVAD option 2
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 240.00
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2537885/1LVAD option 2BureauxRDC210.00
OLACT2537885/1LVAD option 2Locaux d'ActivitésRDC74.00
OLACT2537885/1LVAD option 2BureauxR+1240.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Desserte routière : A10 à 6 km - Périph à 11 km - A85 à 15 km
Aéroport : Tours Val de Loire
Gare : Tours - Saint-Pierre des Corps + Tours 5 km
Label actuel : : RE2020
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : 6 places de parking
Fibre optique : Oui
Autre élément : Site clos - 2 portails - télécommande ou digicode
Autre élément : Voirie extérieur régie par ASL
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Oui
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : : LED
Sol bureaux : : à définir avec Preneur
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Climatisation réversible
Autre élément bureau : Fibre
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton quartzé
Hauteur sous poutre : 5,80 à 6,20 m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 - motorisée : 3,5 x 4 m
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Oui
Eclairage extérieur : Oui
Eclairage naturel : : exutoire
Puissance électrique : Tarif Bleu - possible tarif jaune
Aire de stockage extérieure : : un espace benne

Emplacement

La Ville-aux-Dames 37700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOURS

29 Rue De La Milletière
37100 Tours
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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