Location Local d'activités 550 m² à 4 550 m²35530 Noyal-sur-Vilaine

NOYAL SUR VILAINE - ZA LA GIRAUDIERE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ce bâtiment de 4 550 m² disponibles à la location, situé à proximité de l'axe Rennes - Paris et facilement accessible.
Le bâtiment dispose d'une surface de bureaux, locaux sociaux de 550m², en très bon état, avec accueil, bureaux individuels et open-spaces, salle de réunion, vestiaires et douches.
La surface d'atelier/stockage de 4000m², bénéfice d'une très belle hauteur, accessible par 3 portes à quai, et 1 porte de plain pied.
Le tout sur un site clos, bitumé voirie lourde, accessible tous porteur, de 13 000m²
5 Stationnements poids lourds, et 30 véhicules VL
Disponibilité : AVRIL 2026
Desserte routière : N157, Axe Rennes Paris 1 km
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : 31 Places dont une PMR
Parking(s) : 5 Places
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Site(s) clôturé(s) : Oui
Aménagement des bureaux : Oui
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Oui
Sol bureaux : Carrelage
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Douche(s) : Oui
Aire de livraison : Oui
Autre élément bureau : Salle de Réunion
Charpente : Métallique
Couverture : Fibrociment
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 9,50 mètre(s) au faitage
Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètre(s) x 3.80m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Porte(s) d'accès à quai : 3
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Aire de stockage extérieure : Oui
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires