Location Local d'activités 877 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Local d'activités 877 m²35235 Thorigné-Fouillard

5 084 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités THORIGNE-FOUILLARD 35235

BÂTIMENT - LOCAL D'ACTIVITÉS INDEPENDANT A LOUER
THORIGNE-FOUILLARD
EXCLUSIVITÉ RENNES EST Votre futur siège opérationnel disponible au T2 2027 !
Vous recherchez l'équilibre parfait entre bureaux de standing et surface de stockage ? Découvrez ce nouvel actif indépendant, conçu pour accompagner la croissance de votre activité.
Les points forts en un coup d'oeil :
Surface totale : environ 877 m² sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2 800 m²
Mixité fonctionnelle : 178 m² de bureaux climatisés (privatifs & open-space) + 391 m² de stockage, accessible par une porte sectionnelle de plain-pied
Confort collaborateur : Locaux sociaux complets avec douche et salle de pause (35 m²)
Atouts stratégiques : Bâtiment indépendant, architecture moderne, parking et possibilité de stockage extérieur
Un actif rare alliant qualité constructive et fonctionnalité, disponible pour 2027.
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Disponibilité : 31/03/2027

Référence : OLACT2644804

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot OLACT2644804/1

Type Bureaux

Etage RDC

Surface 178.00

Lot OLACT2644804/1

Type Locaux d'Activités

Etage RDC

Surface 391.00

Lot OLACT2644804/1

Type Archives

Etage R+1

Surface 18.00

Lot OLACT2644804/1

Type Mezzanine

Etage R+1

Surface 211.00

Lot OLACT2644804/1

Type Locaux techniques

Etage RDC

Surface 44.00

Lot OLACT2644804/1

Type Locaux sociaux

Etage RDC

Surface 35.00

Lot	Type	Etage	Surface
OLACT2644804/1	Bureaux	RDC	178.00
OLACT2644804/1	Locaux d'Activités	RDC	391.00
OLACT2644804/1	Archives	R+1	18.00
OLACT2644804/1	Mezzanine	R+1	211.00
OLACT2644804/1	Locaux techniques	RDC	44.00
OLACT2644804/1	Locaux sociaux	RDC	35.00

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : État d'usage
Parking

Climatisation
Faux plafond
Vestiaire

Accueil
Alarme
Porte sectionnelle

Fibre optique

Bus : Arrêt "ZA Bellevue" 500 m
Desserte routière : Rocade Est 3 km
Aéroport : Rennes St Jacques 20 km
Gare : Rennes 12 km
Autre desserte : Axe Rennes / Caen 4 km
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat du terrain : Voirie lourde
Production climatisation : Autonome
Site(s) clôturé(s) : Oui
Fibre optique : Oui
Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Services
Hall d'accueil : Indépendant
Fenêtres : Oui
Salle informatique : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : 5
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Carrelage
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : 2 Privatif(s) dont 1 PMR
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 6,03 mètre(s)
Hauteur sous poutre : 6,25 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 3,90 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Largeur
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 motorisée
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Eclairage intérieur : LED
Eclairage naturel : Puits de lumière
Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00 (triphasé)
Aire de stockage extérieure : Oui
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires

Emplacement

Thorigné-Fouillard 35235

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE RENNES

11 Rue Louis Kérautret-Botmel

35000 Rennes

En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.

Location Local d'activités 877 m²35235 Thorigné-Fouillard

Location Local d'activités THORIGNE-FOUILLARD 35235

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE RENNES

Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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BNP Paribas Real Estate RENNES