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Location Local d'activités 130 m² à 1 065 m²34740 Vendargues

À partir de
1 300 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Vendargues 34740

A louer locaux d'activités Vendargues
Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs 5 cellules d'activités disponible à la location
Chaque cellule dispose d'une partie en rez-de-chaussée avec une dalle béton ainsi qu'une partie en mezzanine disposant d'un ou plusieurs bureaux aménagés en fonction de la taille de la cellule.
Le site est entièrement sécurisé avec un système d'alarme, un portail, la vidéosurveillance ainsi que l'éclairage en continue du site.
Nombreuses places de stationnements pour VL et Véhicules utilitaires
- Isolation thermique toit et murs.
- Rideau métallique motorisée de 3.5m de large x 3.80m de haut.
- Dalle béton lissé et quartzé
- Bureau de 18m² climatisé (3 x 6)
- Cuisine avec Kitchenette et WC.
- Mezzanine de 60 m² (5 x 12) - Résistance de 250 kg / m2 (Possibilité de monter les palettes par élévateur.)
- Electricité : Triphasé (compteur individuel) tarif bleu.
- Alarme et Caméras de surveillance
- Bâtiment de 14 locaux
- Réservé aux professionnels.
- Dalle béton lissé et quartzé
- Electricité : triphasé (compteur individuel) 18 kVa max.
- Téléphone/internet possible.
- Boite aux lettres.
- 3 Places de parkings extérieures + espace réservé devant le local de 40m².
- Accès PL et VL avec double portail d'accès à la parcelle et Retournement PL autour du bâtiment.
- Espace de déchargement PL.
- Terrain clos, arboré.
- Vidéo de protection extérieures
- Eclairé 24h/7j
Surface RDC : 750 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 7 T/m²
Situation/Transports :
Autoroute A709 à 3.7 km (7 minutes)
Bus Ligne 21 Arrêt ZI Marbrerie à 750 m (10 minutes à pied)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3-6-9 ans
Référence : 171862-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités220Immédiate
MEZUsage Mixte195Immédiate
Total Cellule 14Activités415Immédiate
RDCActivités130Immédiate
MEZUsage Mixte60Immédiate
Total Cellule 12Activités190Immédiate
RDCActivités130Décembre 2025
MEZUsage Mixte60Décembre 2025
Total Cellule 5Activités190Décembre 2025
RDCActivités140Immédiate
RDCActivités130Immédiate
Total1 065 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Vendargues 34740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE MONTPELLIER

Adrien BRENIER

250 Rue Maryam Mirzakhani
34000 Montpellier
N°1 du Conseil en Immobilier d'Entreprise
CBRE Montpellier se positionne comme le partenaire stratégique de choix pour les entreprises en quête de solutions immobilières performantes et adaptées. Située au cœur de l'Hérault, notre agence accompagne les dirigeants à chaque étape de leurs projets immobiliers, de la définition des besoins à la concrétisation des transactions, avec un focus sur l'optimisation des résultats.
Nous sommes spécialisés dans la commercialisation bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. Grâce à notre expertise approfondie en immobilier d’entreprise, nos consultants interviennent sur des missions variées telles que le conseil stratégique & conseil en implantation et la gestion immobilière.
Qu’il s’agisse de petites entreprises ou de grands groupes, nos services adaptés à toutes les tailles d’entreprises et secteurs d’activité allient proximité locale et l'accès à un réseau national et international unique.
Démarrer un projet immobilier, c’est s’engager dans une relation de confiance durable. Nous mettons à votre disposition le professionnalisme, la rigueur et l'expertise pointue de nos collaborateurs, faisant de CBRE Montpellier votre meilleur allié pour la réussite de votre projet immobilier dans l'Hérault.
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