CBRE MONTPELLIER

CBRE vous propose à la location une vaste cellule commerciale au coeur du quartier dynamique de Port Marianne, celle-ci se trouve au RDC d'un immeuble d'habitation.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement mixte regroupant commerces, bureaux et habitations.
Le local se trouve au coeur de la ZAC Port Marianne. Le quartier est moderne et en fort développement. A proximité de nombreux commerces et restaurants contribuent à l'animation du quartier : My Beers, Ninkasi, Eat Salad, salle de sport Le Nuage, pharmacie, cafés, opticien, banques, Notaires, co-working Newton Offices, Monoprix, Carrefour Market.
Le local bénéficie d'une bonne visibilité le long de l'avenue Raymond Dugrand, un axe très passant bénéficiant d'un accès tramway immédiat. Il pourra être dédié à une salle de sport, un magasin de décoration, d'ameublement, une grande surface spécialisée

Climatisation
Chauffage
Faux plafond
Immeuble certifié HQE
Local sans extraction, non assujetti à un agrément de la ville ( + 10 ans)
Quai de livraison sur arrière
Tarif jaune 42kVA
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1614 m²

Situation/Transports :
Tramway Ligne 3 à 3 minutes à pied
Bus Ligne 93 à 2 minutes à pied
Autoroute A709 à 8 minutes
SNCF Gare TGV Sud de France à 10 minutes
SNCF Gare Saint Roch à 9 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur de la zone de Garosud, dans le secteur ouest de Montpellier, bâtiment d'activités en sous-location.
Sur un foncier de 2 770 m², CBRE Montpellier vous propose un bâtiment à usage d'activités, bénéficiant de bureaux, de 1 300 m².
- ERP5.
- Accès plain-pied.
- 2 portes sectionnelles.
Accès facile à l'A709.

ERP : 5eme categ (Tout)
- 150 m2 environ de bureaux et locaux sociaux
- 250 m2 environ de stockage
- 900 m² environ de showroom.
Accès plain plain-pied : 2 portes sectionnelles
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1300 m²
Surface terrain : 2770
Résistance sol : 2,5 T/m²
Chauffage : Air pulsé
Ossature : Métallique       
Murs périmétriques : Bardage double peau

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 700 m (1 minute)
SNCF Gare TGV Sud de France à 8.3 km (15 minutes)
SNCF Gare Saint Roch à 4.3 km (13 minutes)
Aeroport Montpellier Méditerranée à 8.3 km (13 minutes)
Bus Ligne 53 Arrêt Ettore Bugatti à 100 m (1 minute à pied)

A louer local d'activités à Cournonterral
CBRE Montpellier vous propose un local d'activités indépendant de 1 244 m² sur un foncier de 3 550 m²;

Idéal pour stockage et industrie;

Accès livraisons par porte sectionnelle et quai;

Terrain clos idéal pour stockage extérieur;

Hauteur sous plafond importante ;

Bureaux aménagés;

Disponible immédiatement;

Sol : Dalle béton
Toiture : Métallique
Climatisation / Chauffage : Clim réversible dans les bureaux
Surface RDC : 1130 m²
Nbr de portes à quai : 1
Ossature : Mur parpaings

Situation/Transports :
Autoroute A9 à 11 minutes
Autoroute A709 à 17 minutes

A vendre Locaux d'activités Clermont l'hérault
Programme neuf de 16 cellules de locaux d'activités composé d'une partie en rez de chaussée et d'une mezzanine à usage de bureaux ou de stockage.
Services mutualisés sur site ; Local avec gerbeur et salle de réunion
Nombreuses places de stationnement.
Une cellule d'environ 350 m² à l'entrée du site destinée à un usage de showroom
Un plateau de bureau d'environ 250 m² en R+2
Site idéal pour artisanat et petite industrie.

Sol : Dalle béton
Câblage : 380V
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1365,17 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2,5 T/m²

Vos locaux commerciaux au coeur du nouveau quartier connecté de la ZAC Euréka. La ZAC Eureka est un véritable bassin d'emplois de cadres, important et dynamique (Dell, EDF PRO, IBM, Orange, Groupama)
Ce hub d'entreprises est desservi par 2 lignes de Bus à haut niveau de service. Les locaux proposés à la location seront livrés bruts avec vitrines posées en attente de fluides.
Ils font partie d'un programme comprenant 112 logements, face à la place centrale, ils bénéficieront d'une belle visibilité. L'arrêt du Bus tram sera juste devant
Le programme NEOZ est développé par Link city filiale de Bouygues IMMO dont le siège de 300m² se trouve à proximité immédiate du projet.
La ZAC PARC EUREKA comprend au total 115 000m² de logements dont 60 000m² sont déjà livrés et 80 000m² de tertiaire, 40 000m² de locaux d'activité et 5000m² de commerces.

Sol : Dalle béton brut avec un décaissé de 7cm au RDC pour l'aménagement du revêtement de sol par le preneur
. Murs et Plafonds : murs bruts, plafonds avec isolation thermique type flocage
. Menuiseries extérieures :
? sur la place, mur rideau aluminium compris vitrage de protection contre le vandalisme et l'effraction. Possibilité de remplissage ponctuel en tôle laquée. Compris porte d'accès, issue de secours et ouvrants de désenfumage,
? autres fenêtres : châssis, compris ouvrants à la française et parties fixes, double vitrage,
? Stores toiles intérieurs motorisés.
. Serrurerie : garde-corps sur mezzanine (aluminium remplissage verre) et garde-corps et main-courantes sur escaliers,
. Portes intérieures : porte d'accès à l'ascenseur avec bloc-porte accès bois 1 vantail stratifié, huisserie métallique, CF selon règlementation, asservie DAS.
. Chauffage/climatisation : vannes en attente avec amenée d'énergie primaire depuis la sous-station du bâtiment (connexion au réseau urbain de chaleur et froid),
. Production d'eau chaude sanitaire : à charge du preneur,
. Appareils sanitaires : alimentation eau froide et évacuation en attente
. Ventilation mécanique contrôlée : mesures conservatoires pour pose d'une ventilation double flux (équipements à charge du preneur),
. Equipement électrique CFO Cfa : fourreaux en attente (tous les équipements électriques, éclairage, etc. sont à charge du preneur),
. Structure : Surcharge d'exploitation au sol : 500kg/m² - Surcharges suspendues en sous-face de dalle haute RDC : max 50kg/m² (faux plafond, éléments technique)
. Aménagements intérieurs : sans objet. Règlement acoustique et thermique du projet à respecter dans les futurs aménagements du preneur.
. Réseaux tiers : Présence de réseaux de l'ensemble immobilier pouvant traverser le local commerce dans sa hauteur. Les organes type té de tringlage et vannes si existantes,
doivent rester accessibles par la mise en place, par le preneur, de faux-plafonds démontables ou de trappes d'accès dans le cas de faux plafond non démontables.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 200 m²

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 7 minutes
Bus BUSTRAM ligne A à 4 minutes à pied
Bus Ligne 14 à 7 minutes à pied
SNCF TGV Sud de France à 12 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A Louer Local D'activités Saint Jean de Védas
Local d'activités indépendant sur une parcelle de 1 500 m²
Bureaux climatisés et chauffés
Accès Poids lourds avec cour extérieure
2 quais équipés de niveleurs et deux portes sectionnelles 3x3,5m
Proximité immédiate de l'accès autoroute numéro 32.
Nombreuses places de stationnement
Disponibilité Décembre 2025

Sol : Dalle Béton
Câblage : Fibre
Climatisation / Chauffage : Dans les bureaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1090 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5,6 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes à quai : 2
Ossature : Structure Béton

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CBRE Montpellier vous propose à la location des bureaux de qualité situés sur un axe passant à l'entrée de St Gely du Fesc. Ils sont classés ERP 5, accessibles au PMR et peuvent tout à fait convenir à des activités médicales, libérales ou tertiaires.
Les bureaux se trouvent dans un immeuble neuf composé de 2 étages et d'un rez de chaussée, déjà intégralement loué ( restauration et artisan).
Ils disposent de parkings extérieurs couverts et en sous-sol. Ils bénéficient d'une belle visibilité à l'entrée de St Gely du Fesc sur un axe passant.

À quelques kilomètres, seulement de Montpellier, la commune de Saint-Gély-du-Fesc la plus grande agglomération de la communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup, dispose de nombreuses commodités : commerces, restaurants, supermarchés, complexe cinématographique Mégarama , tout en bénéficiant d'un cadre agréable et verdoyant.

Les plateaux sont proposés non cloisonnés, prêts à l'emploi ; ils disposent tous d'une terrasse à l'exception du plus petit lot / étage. Il existe 5 lots de bureaux par niveau. 1 sanitaire est prévu par étage
Plusieurs types de parking sont disponibles : en sous-sol, en extérieur ou en extérieur couverts. Les prestations proposées sont d'un très bon niveau (qualité des espaces communs, portes, sols..) Il est possible d'installer un point d'eau dans chaque lot

ERP : 5eme categ (Tout)
Climatisation individuelle par lot
Hall d'accueil de qualité
Double vitrage - baies aluminium
Contrôle d'accès par digicode
Ascenseur
Accès PMR
Borne de recharge électrique à venir
Système de climatisation gainable
Sols souples
Fibre - directement au niveau du lot avec prise RJ 45
Système de climatisation gainable
Carrelage au sol pour les bureaux
Fibre
3 types de parking sont disponibles :
sous-sol
extérieur
extérieur couverts
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 25 minutes
SNCF Gare Saint Roch à 30 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux sur 2 niveaux détenus en pleine propriété.
Ce bâtiment se trouve au coeur d'une zone d'activité de l'est de Montpellier, près de Lunel et à proximité immédiate de l'A709 et de la gare de Baillargues.
Le terrain de 2000m² est intégralement clôturé et sécurisé Il est doté d'un d'un parking privé comprenant environ une trentaine de places dont 8 couvertes et de 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides).
L'environnement est agréable et verdoyant.

Le bâtiment se décompose comme suit :
. Un RDC de 350 m2 env composé d'1 hall d'accueil, de 3 bureaux, d'un grand open space, d'espaces de stockage, d'un espace laboratoire, de vestiaires avec douches.
Un 1er étage de 635 m2 avec balcon filant, comprenant 4 bureaux, 2 open spaces dont un de plus de 220 m2, 2 salles de réunion. Il existe également un espace cuisine aménagé donnant directement sur une terrasse couverte d'env. 40 m2 avec véranda.
.
Informations complémentaires : Panneaux photovoltaïques en toiture générant chaque année entre 23 K euros de revenus.
. (échéance du contrat 25/01/2025)

. Bureaux cloisonnés et câblés
. Baie de brassage en place.
. Fibre optique sur site.
. Sols en moquette.
. Faux plafond technique avec climatisation réversible.
. Douches, WC (dont 1 PMR au RDC).
. Hauteur libre possible d'env. 4,2 mètres au RDC (anciens locaux d'activités).
Il est possible d'ajouter une porte sectionnelle, permettant ainsi d'avoir une surface stockage de 200 m² )
. Terrasse filante de près de 50 m² sur la façade du R+1.
. Accès PL.
. Portail automatique avec télésurveillance
Immeuble indépendant
Surface RDC : 350 m²

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 4 minutes (2.9 km)
SNCF Gare TGV Sud de France à 15 minutes
SNCF Gare Saint Roch à 20 minutes
Aeroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

climatisation 2 520 euros TTC/an
Entretien espaces verts 2 880 euros TTC/an Entretien intérieur 22 440 euros TTC /a,

Nous vous proposons à Mauguio des locaux de qualité, récents et faciles d'accès depuis la zone Fréjorgues Est.
Les surfaces disponibles sont soit en rez-de chaussée ou soit en étage. Elles sont lumineuses et en excellent état. Desservies par un ascenseur, elles disposent d'un accès PMR et d'une classification ERP 5ème catégorie.
Elles conviendront parfaitement pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation.
Les locaux se trouvent dans un bâtiment construit en 2019. Le rdc comprend 3 bureaux et un espace accueil.
Le 1er étage comprend un vaste espace commun avec coin cuisine et 6 bureaux tous équipés de leur propre système domotique et d'un point d'eau.
6 places de parkings privatives sont affectées aux bureaux, il en existe également d'autre accessibles autour du bâtiment..

Electricité, eau, wifi, TEOM inclus dans les charges*
Climatisation réversible
Fibre optique
Caméra de surveillance
Installation domotique
ERP catégorie 5
Accès PMR - ascenseur
Vitrine en RDC
Il est possible d'avoir 2 entrées indépendants ( une pour le RD et ma seconde pour l'étage)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 98 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 5 navette tramway à 7 minutes àpied
Autoroute A709 à 3 minutes
SNCF Gare TGV Sud de France à 6 minutes
Aeroport Montpellier Méditerranée à 5 minutes