Location Commerce 200 m² à 400 m² - Photo 1

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Location Commerce 200 m² à 400 m²66100 Perpignan

À partir de

2 600 € HT-HC/mois

156 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 9 800 €/an

Locaux commerciaux A LOUER

Local commercial à louer - 400 m² - Zone Porte d'Espagne, Perpignan (Sud)
Norman Taylor vous propose un emplacement stratégique situé au coeur de la zone commerciale Sud de Perpignan (Porte d'Espagne), en retour de courses de l'hypermarché AUCHAN, garantissant un flux client important et une excellente visibilité.
Le bien se compose d'un bâtiment commercial d'environ 400 m², divisible en deux lots selon les besoins de l'exploitant.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 400 m²
Divisible en 2 cellules commerciales
20 places de stationnement privatives + possibilité de foisonnement
Bardages extérieurs refaits à neuf
Travaux de second oeuvre à prévoir selon l'activité envisagée
Atouts :
Emplacement premium en zone très fréquentée
Accès simple et lisible depuis les axes principaux
Environnement commercial attractif : enseignes nationales, flux constant de clients
Un local à fort potentiel, idéal pour accueillir des activités commerciales, de services ou d'équipement de la maison.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 05/02/2026

Référence : 949228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	200 m²	156 € HT-HC/m²/an	05/02/2026	4 €

Emplacement

Perpignan 66100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

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