Location Commerce 250 m² à 500 m²59491 Villeneuve D Ascq

À partir de
3 750 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 0 € HT/an

LOCAUX COMMERCIAUX SERVICES DE 225 M2 ET 275 M² VILLENEUVE D'ASCQ - LA MAILLERIE

Superbe local commercial de pied d'immeuble de 225 M² et 275 M² M² idéalement placés proche croix - Wasquehal
A 10mn de Lille, le local commercial se situe rue Jean Jaurès à Villeneuve d'Ascq, proche du boulevard.
L'environnement est dense en habitations et bénéficie d'un très bel environnement autour du nouveau quartier de la Maillerie.
Proche croix, on y retrouve les Halles Biltoki, le restaurant de Brique House, un éco-système de recyclerie et de nombreux autres commerces.
L'immeuble a une capacité d'accueil de 300 personnes en bureaux sur les étages et bénéficie d'une terrasse de 100 M² sur le toit.
HSP : 2m70
• Chauffage et rafraichissement assurés par un groupe de production d’eau glacée (type PAC air / eau)
• Parking semi-enterré privatif : 86 places
• Garage à vélos (10 places) et douches dans le parking
• 3 places de stationnement équipées d’une borne de recharge électrique et 14 pré-équipées
Détail des surfaces disponibles :
le local se divise en 2 lots classés ERP 5ème catégorie type W (administrations, banques, bureaux, Showroom, professions médicales)
- 1 lot de 225 M²
- 1 lot de 275 M²
Conditions financières :
Loyer annuel : 180,00 €/M² Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur.
Provisions pour Charges : 8€HT/M2/an, à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur. Prestations : Structure béton et briques - Isolation double peau - Dalle Béton
Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Référence : 22174
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Structure béton et briques - Isolation double peau - Dalle Béton

Emplacement

Villeneuve D Ascq 59491
Bus, Tramway,
Parking Vélo
Station V'lille

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NICOLAS HENON

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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