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Vente Local d'activités 1 600 m²263 Route De Leveau, 38200 Vienne

1 050 000 €
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Locaux d activité à vendre ou louer à Vienne avec accès poids lourds

Situé à Vienne, au sud de Lyon et en façade d'une rue passante, ce bâtiment d'activités indépendant offre 1 600 m² répartis sur deux niveaux. Implanté sur un terrain de 1 300 m², il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A7, ce qui facilite la logistique et l'accessibilité pour les poids lourds et camionnettes. Idéal pour vos activités professionnelles, ce bien unique dispose d'un portail automatique, d'un parking, d'une cour de déchargement et d'un monte-charge. Les bureaux sont aménagés avec climatisation, chauffage individuel au gaz, faux plafond, vestiaires, sanitaires et local informatique. Les espaces d'activités sont équipés d'un rideau métallique, d'une double porte, d'une structure béton et d'une isolation renforcée. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos besoins. Ce bâtiment atypique représente une véritable opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Portail automatique
Parking
Cour de déchargement
Bâtiment indépendant
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Arrivées ligne téléphonique
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Archives
Eclairage
Logement gardien
Cloisonnées
Faux plafond
Climatisation
Chauffage individuel au gaz
Sol en carrelage
Chauffage gaz par aérotherme
Rideau métallique
Double porte
Tri phasé
Monte charge
Structure agglo
Isolation
Charpente béton
Couverture multicouches
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 800 m²
Surface terrain 1300 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 4 m
Situation/Transports :
Arrêt de bus Place d'Arpot à 1 km
Ligne de bus 3
Proximité immédiate de l'autoroute A7
Possibilité de location.
Nous consulter pour les conditions.
Disponibilité : 17/03/2026
Référence : ALLY-2151343-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 1Activités670
R + 1Bureaux130
RDCActivités800
Total CelluleActivités1 600Immédiate
Total1 600 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Possibilité de location.
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Emplacement

263 Route De LeveauVienne 38200

Transports

Estressin

2 km (soit 13 min à pied)

Vienne-Gare-Routière

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

40 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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