Situé à Civrieux, au cœur de la zone du Technoparc Saône Vallée, ce bâtiment d'activité moderne construit en 2014 offre une surface totale de 932 m² sur un vaste terrain de plus de 3 000 m². Bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la Route Nationale, il se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité, idéales pour tout investisseur ou entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique.
L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A43, de l'A46, de la rocade Est, ainsi que par la gare et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry situés à environ 30 minutes. Le site propose 20 places de stationnement, un espace de déchargement, des bureaux équipés, la fibre optique, la climatisation et des équipements techniques performants.
Ce bien rare dispose d'une hauteur sous poutre de 4,5 à 7 m, d'une grande cour, d'espaces verts et d'un portail automatique pour un accès sécurisé. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement professionnel privilégié.
Bâtiment indépendant
Fibre optique
Accès PMR
Climatisation
Porte sectionnelle électrique 5 x 5 m
Pont roulant 8 T
Pont roulant 4 T
Pont roulant supplémentaire 4 T
Portée ponts roulants 15 m
Puissance électrique tarif jaune
Hauteur sous poutre 4,5 m
Hauteur sous poutre 7 m
Espaces verts
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Arrivée lignes téléphoniques
Local informatique
Plinthes périphériques
Vestiaires
Sanitaires
Archives
Eclairage
Alarme
Bureaux cloisonnés
Sanitaires PMR
Faux plafond
Chauffage individuel
Revêtement de sol carrelage
Pas de chauffage pour la zone activité
Auvent pour bennes à ordures
Alimentation tri phasé
Trappe de désenfumage
Volet roulant électrique
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle béton résistance 2 T/m²
Couverture bac acier
Surface rez-de-chaussée 823 m²
Terrain 3 000 m²
Situation/Transports :
Accès autoroute A43
Accès autoroute A46
Accès route Rocade Est
Aéroport à 30 minutes de Lyon Saint-Exupéry
Gare SNCF à 30 minutes de Lyon Saint-Exupéry
Vendu loué sous bail 3/6/9 ans
Loyer 89 000 euros HT/HC/an
