ISARE Immobilier vous propose à la vente à Chartres (28), des cellules d'activité de 285 à 740m², sur une parcelle de 17.039m² en Eure et Loir, au sein de la ZA de Chartres Est, à moins de 15 mn du centre-ville de Chartres et de la gare SNCF.
Le parc bénéficie d'un emplacement privilégié, desserte immédiate de l'autoroute A11.
Eléments clefs
-Emplacement : Chartres, en première ligne de la frontière avec Gellainville
-Superficie totale : 17 039 m²
-Superficie construite : 5 240 m² (4 676 m² d'entrepôts, 574 m² de bureaux)
-Surface par cellule : 90% d'entrepôts et 10% de bureaux environ
-12 cellules disponibles de 285 à 740 m²
-Possibilité d'achat de cellule individuelle ou par mutualisation
-Livraison entre fin 4èmetrimestre 2023 et début 1ertrimestre 2024
-Construction en blanc, pas de vente en état futur d'achèvement
-Contrat de réservation devant notaire
-Prix compétitif pour prestation haut de gamme : 1.490 € HT/m²
LOCALISATION
La ZA de Chartres EST bénéficie d'un emplacement stratégique :
-Proximité du centre-ville de Chartres (moins de 15 min).
-Transports en commun pratiques ligne 11 Filibus.
-Connexions ferroviaires avec la gare SNCF de Le Mans-Chartres-Paris (5 km) et la gare TGV de Massy (40 min).
-Accès facile aux axes routiers (péage de Saint-Arnoult à 5 min, autoroute A11).
-Proximité de la zone commerciale du Coudray.
Cet emplacement idéal offre une accessibilité optimale pour les entreprises.
PRESTATIONS ENVIRONNEMENTALES
-Voirie lourde sur espace de roulement et voirie légère sur stationnement VL.
-Clôturage du site en treillis soudés métallique et portails coulissants sur horloge + badge individuel.
-Box dépôt/retrait colis connectés privatifs.
-Espaces verts paysagés.
-Éclairage par mas et projecteur LED.
-Parkings privatifs et non privatifs.
PRESTATIONS EXTERIEURES
-Bardage double peau de 150 mm isolé en laine de roche haute performance.
-Menuiserie tout aluminium et double vitrage.
-Couverture en bac acier avec isolation de 160 mm en panneau de laine de roche haute performance.
-Éclairage zénithal de 10 % et exutoires de fumée pneumatiques de 1 %.
-Foureau traversant en sol pour alimenter électriquement la façade (installation de prise de courant ou d'une borne de charge de véhicule, par exemple).
-Box colis dépôt retrait pour chaque cellule située à l'entrée du site, permettant à un livreur ou client de déposer ou retirer un colis (pilotage via une application téléphonique).
PRESTATIONS DES BUREAUX
-Chaque cellule dispose d
'une verrière toute hauteur avec une qualité thermique et acoustique haute performance, feuilletée (44,2/16/4) anti-effraction intégrant un film réfléchissant.
-Climatisation réversible dans les bureaux (chauffage électrique dans les WC).
-Les bureaux seront livrés en open space sans cloison de séparation intérieure, avec des sols en PVC gris et des murs prépeints blancs.
-Plafond suspendu isolé avec dalle LED.
-À l'étage, dalle en dur brute et fenêtres ouvrantes pour pouvoir accueillir des bureaux (sans escalier).
PRESTATIONS DES ENTREPÔTS
-Dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².
-Hauteur libre de 7 mètres.
-Charpente métallique peinte en gris anthracite (7016).
-Porte sectionnelle grande hauteur de dimensions L.4 x H.4,5 m, pleine, double peau isolée de 40 mm, avec une porte de secours.
-Branchement tarif bleu (évolutif) pour l'alimentation électrique.
-Suspensions LED industrielles.
Informations financières :
Honoraires charge vendeur
Le prix affiché est exprimé en en hors taxes
Livraison prévue fin T4 2023
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