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Location Local d'activités 3 600 m²136 Avenue Victor Dalbiez, 66000 Perpignan

5 973 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 1 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 €/an

Le bâtiment encadré est de plain pied d’une surface totale de 3600 m2 environ , ce dernier peut être divisibles en 3 lots : Le bâtiment restant est déjà loué à un laser gamme. Ce bâtiment se situe sur la D73 reliant Perpignan à la Périphérie, passage voiture important. Ce dernier de par son emplacement est idéalement situé pour un usage commerciale bénéficiant d'un parking privatif important. Commerce voisin: Bureau vallée, Leclerc drive, pharmacie, super marché Asiatique, boulangerie , Pisciniste , bricolage, magasin animaux A trois rond points de l'autoroute cet emplacement est aussi stratégique pour la logistique ( 4min) LOTS A LOUER Entrepôt jaune : 2 500 m2 loué jusqu’au 31/08/2023 ; 1 porte sectionnelle à l’avant. Entrepôt 2: 1100 m2 vide et devant faire l’objet d’une rénovation sous 3 mois.

LOCAUX D'ACTIVITE - IDELA COMPTOIR PROFESSIONNEL ET STOCKAGEGNAN

Solution A lot jaune - rouge -vert peuvent être raccordés, rénovés avec 2 quais niveleurs sur terrain; l'ensemble sera donc 3600m² à usage d’activité logistique Prix de location 49€/m²/an/HT/HC +charges et foncier Solution B Lot jaune 1250m² est loué à une activité complémentaire du laser gamme, style escalade, trampoline salle de sport EX( NEW JUMP ? URBAN JUMP TRAMPOLINE PARK loyer 110€/m² Lot rouge soit 1250m² loué à de l'activité 75€/m² Lot 3 1100m² loué à de l'activité 75€/m² Solution C Le lot 1 1250m² est loué à une activité trampoline, escaldade 110€/m² Le lot 2 et 3 2350m² sont loués d'un bloc à une société de logistique avec la possibilité de deux quais niveleurs selon prestation 50 à 60€/m²/An
Travaux prévisionnels:
Habillage de la façade en bac acier toute hauteur coté route nationale Suppression des clim en façade, réfection voirie. Réfection en voirie lourde coté cour Traitement évacuation des EP Rénovation du local 3 avec création de 2 toilettes, locaux sociaux, vestiaires, cuisine… Peinture , nappe éclairage, portes sectionnelles… Séparation et ouverture nécessaires à l’exploitation des locaux et quais niveleurs si nécessaire. LA SOLUTION B EST CELLE A PRIVILEGIER
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : dalbiez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 2

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
ensemble immobilier de plain pied - Portes sectionnelles prise en charge par le bailleur - travaux à la demande (quais niveleurs - chaussée lourde...)
Possibilité de stockage extérieur sur 3500 m2
2000 m2 de cour privée
Accès A9 Direct
Accès D900 à 300 m
Gare de Perpignan à moins de 2kms

Emplacement

136 Avenue Victor DalbiezPerpignan 66000

Transports en commun

Perpignan

1685 m (soit 22 min à pied)

0015555566316338028129INCONNU3813247
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FB SUD INVEST - Bramont Florence

2 Place de l'Horloge
30000 Nîmes

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